와든스톤법원경매

경매· 대지

부산서부지원 2024타경2716-1

부산광역시 강서구 명지동 3240-15

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3173만491만/평· 감정가 9253만 (34%)

담당계6계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경2716-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3173만감정가 대비 34%
감정가
9253만
최저 평당가
491만/평토지면적 기준 · 총액 3173만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3291만 ~ 3827만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 3173만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
21.37㎡ (6.5평)
제시외면적
없음
보증금
317만 (최저가의 10%)
청구금액
781만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
명지동 3240-15 · 일반상업지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "오션초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업·업무용빌딩 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근 토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업나지이나 현황은 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-27sd2024.07.01 도달
24-06-27sd2024.07.03 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3240-15 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

현황은 우리

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 배OO

공유자 설OO

공유자 안OO

공유자 윤OO

공유자 이OO

공유자 정OO

공유자 주OO

공유자 지OO

공유자 채OO

공유자 최OO

공유자 하OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OO

교부권자 부OOOO OOO

배당요구권자 신OOO OOOO

채권자 농OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-06-26 · 부산광역시 강서구 명지동 3240-15 · 대 395.3㎡ (이미란 지분 37분의 2 전부)

당사자

채권자
농OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 294m오션초등학교초등학교
  • 398m명호고등학교고등학교
  • 498m부산한솔학교
  • 514m명호중학교중학교
  • 546m명호초등학교초등학교
  • 653m남명초등학교초등학교

버스

  • 158m엘크루블루오션128-1, 171, 3, 520
  • 228m롯데캐슬아파트128-1, 171, 3, 520
  • 275m오션초등학교124
  • 288m한신휴플러스아파트128-1, 171, 3, 3005, 3007, 520
  • 289m오션초등학교124

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3291만 ~ 3827만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3240-15
감정가
9253만
최저가
3173만 (34%)
기일
25-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3291만 ~ 3827만중간 추정: 3538만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 38.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3173만 × 104~121% = 3291만 ~ 3827만부산 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,230건 — 중간값 111.5%, 사분위 103.7~120.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.1% — 이 감정가 9253만 기준 약 5191만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›강서구›2025년

부산광역시 강서구 진행 물건