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경매· 상가

부산서부지원 2024타경3184-4 건축자재판매단지

부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 12동 1층104호 (대저2동,건축자재판매단지)

기일예정매각기일 D-39유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7억 8540만395만/평· 감정가 11억 2200만 (70%)

담당계5계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경3184-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 8540만감정가 대비 70%
감정가
11억 2200만
최저 평당가
395만/평건물면적 기준 · 총액 7억 8540만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-39
    최저가 7억 8540만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
616.31㎡ (186.4평)
건물면적
657.93㎡ (199.0평)
제시외면적
없음
보증금
7854만 (최저가의 10%)
청구금액
34억 2960만
도로명주소
유통단지1로

건물 · 대지권

건물
건축자재판매단지 · 657.93㎡ (199.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
대저2동 3141-8 · 616.31㎡ (186.4평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "덕두초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 서부산유통단지 및 김해국제공항, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철(서부산유통지구역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상6층 건내, 제13동 제5층 제502호 외 9개호로서, 외벽 : 치장석붙임 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 사무소로 이용중임. 기호(나,마) : 판매시설("유신하우징")로 이용중임. 기호(다,라,바,사,자,차) : 판매시설로 이용중임. 기호(아) : 판매시설("파란들가구")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-22sd2024.08.26 주소불명
24-08-22sd2024.08.26 도달
24-08-22sd2024.08.27 도달

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현황조사

조사 1회

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점유 1

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부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 5동 1층105호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 5동 2층205호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 5동 3층305호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 5동 1층106호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 5동 2층206호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 5동 3층306호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 12동 1층104호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 12동 2층204호

부동산 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 12동 3층304호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
파란들가구

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOOO

교부권자 서OOOOO

교부권자 중OOOOO

근저당권자 대OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOO

근저당권자 중OOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자 중OOOOO

임금채권자 근OOOOO

임금채권자 선OOOO OOO

임차인 파OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-25 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 12동 1층104호 (대저2동,건축자재판매단지) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 판매시설 1층 1951.75㎡ 2층 2115.8㎡ 3층 358.25㎡ 철근콘크리트구조 305.8㎡ 토지별도등기있음

26-08-25 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 12동 2층204호 (대저2동,건축자재판매단지) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 판매시설 1층 1951.75㎡ 2층 2115.8㎡ 3층 358.25㎡ 철근콘크리트구조 310.2㎡ 토지별도등기있음

26-08-25 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 12동 3층304호 (대저2동,건축자재판매단지) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 판매시설 1층 1951.75㎡ 2층 2115.8㎡ 3층 358.25㎡ 철근콘크리트구조 41.93㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
근OOOOO 외 3
채무자
주OOO OOOOO
소유자
주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 978m덕두초등학교초등학교
  • 1183m대저중학교중학교
  • 1252m대저고등학교고등학교

버스

  • 177m서부산유통지구역109, 강서구11, 강서구13, 강서구22
  • 226m서부산유통지구역강서구11
  • 395m서부산유통1단지강서구13, 강서구22
  • 407m서부산유통지구역109
  • 456m금호마을강서구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 12동 1층104호 (대저2동,건축자재판매단지)
감정가
11억 2200만
최저가
7억 8540만 (70%)
건물면적
657.93㎡ (199.0평)
대지권면적
616.31㎡ (186.4평)
기일
26-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›강서구›2026년

부산광역시 강서구 진행 물건