부산서부지원 2024타경3870-1

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

229.60㎡ (69.5평)

제시외면적

6.10

보증금

6507만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7031만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

낙동북로76번길

건물 · 대지권

건물

229.60㎡ (69.5평) · 샌드위치판넬 · 기타토지

대지권

강동동 76-9

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 부산김해경전철 "대사역" 남측 인근에 위치하며, 부 근은 공장 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철(대사역)이 소재하여 대 중교통상황은 비교적 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 도로(접합), 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2014.05.20) 벽체: 샌드위치판넬잇기 등, 천정: 철골트러스트위 판넬마감. 층고: 9.8M, 바닥: 하드너 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 제조업소(공장,지산식품)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기타:없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 6959만 ~ 7억 5939만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타토지

소재지

부산광역시 강서구 강동동 60-9

감정가

9억 2961만

최저가

6억 5072만 (70%)

건물면적

229.60㎡ (69.5평)

기일

25-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음