와든스톤법원경매

경매· 대지

부산서부지원 2024타경4071-1

부산광역시 강서구 명지동 3463-13

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 7045만546만/평· 감정가 9억 6011만 (49%)

담당계6계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경4071-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 7045만감정가 대비 49%
감정가
9억 6011만
최저 평당가
546만/평토지면적 기준 · 총액 4억 7045만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 8739만 ~ 5억 5937만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 4억 7045만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
284.90㎡ (86.2평)
제시외면적
없음
보증금
9409만 (최저가의 20%)
청구금액
6억 5927만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
명지동 3463-13 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재"경일고등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서 주위는 대규모아파트단지,공동주택,단독주택,각종근린생활시설,나대지등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여권 및 주위환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주위와 등고 평탄한 세장형 토지로 나지상태이나,일부는 경작중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭약10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10 - 12미터)(2017-06-28) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관 관리구역)더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 이동가능한 콘테이너박스 2개기 소재하며,일부는 농작물 경작을 하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-29sd2026.06.05 도달
24-12-02sd2024.12.20 도달
24-11-08sd2024.11.21 폐문부재
24-10-22sd2024.10.29 도달
24-10-15sd2024.10.18 도달
24-10-15sd2024.10.21 폐문부재
24-10-15sd2024.10.17 도달
24-10-15sd2024.10.21 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3463-13 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 부산광역시 강서구 명지동 3463-13 · 284.9㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 수OOO

근저당권자 수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자 정OO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 수OOO

채권자 수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-27 · 부산광역시 강서구 명지동 3463-13 · 284.9㎡

26-08-27 · 부산광역시 강서구 명지동 3463-13 · 284.9㎡

당사자

채권자
수OOO 외 1
채무자
주OOO OOOO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 214m경일고등학교고등학교
  • 434m명일초등학교초등학교
  • 1312m명지초등학교초등학교
  • 1354m명지중학교중학교

버스

  • 186m청량사교차로강서구12, 강서구12-1, 강서구15, 강서구15-1, 강서구7, 강서구8, 강서구8-1, 강서구9-1
  • 192m청량사교차로강서구12, 강서구12-1, 강서구15, 강서구15-1, 강서구7, 강서구8, 강서구8-1, 강서구9-1
  • 216m경일고등학교후문109, 172, 3
  • 263m경일고등학교58-2, 58-2(심야)
  • 265m경일고등학교후문109, 172, 3, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 8739만 ~ 5억 5937만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
부산광역시 강서구 명지동 3463-13
감정가
9억 6011만
최저가
4억 7045만 (49%)
기일
26-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 8739만 ~ 5억 5937만중간 추정: 5억 2032만 (최저가 대비 110.6% · 감정가 대비 54.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 7045만 × 104~119% = 4억 8739만 ~ 5억 5937만부산 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,681건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.6~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.0% — 이 감정가 9억 6011만 기준 약 6억 7207만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›강서구›2026년

부산광역시 강서구 진행 물건