와든스톤법원경매

경매· 공장용지

부산서부지원 2024타경5289-1

부산광역시 강서구 송정동 1467-2

대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가31억 1947만545만/평· 감정가 31억 1947만 (100%)

담당계6계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경5289-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
31억 1947만감정가 대비 100%
감정가
31억 1947만최저가 = 감정가
최저 평당가
545만/평건물면적 기준 · 총액 31억 1947만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
31억 9433만 ~ 41억 210만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 31억 1947만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1893.85㎡ (572.9평)
토지면적
1716.90㎡ (519.4평)
제시외면적
6.10
보증금
3억 1194만 (최저가의 10%)
청구금액
31억 3500만
도로명주소
녹산산단17로

건물 · 대지권

건물
1893.85㎡ (572.9평) · 일반철골구조,철골조,블록구조 · 공장용지
대지권
송정동 1467-2
호
2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-14sd2026.04.20 도달
26-04-14sd2026.04.22 도달
26-04-14sd2026.04.22 도달
26-04-03sd2026.04.18 도달
26-03-08sd2026.03.12 기타
25-10-21sd2025.11.06 폐문부재
25-08-21sd2025.08.26 도달
25-06-30sd2025.07.17 폐문부재
25-04-25sd2025.05.15 폐문부재
25-04-07sd2025.04.11 도달
25-01-13sd2025.01.19 기타
24-12-30sd2025.01.06 폐문부재
24-12-30sd2025.01.02 도달

목록

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현황조사

조사 0회

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 정OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOOO

교부권자 서OOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 정OO

승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인 기OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-18 · 부산광역시 강서구 송정동 1467-2 · 공장용지 1716.9㎡

26-06-18 · 부산광역시 강서구 녹산산단17로 142 (송정동,에이동) · 철골조 트러스지붕 2층공장 1층공장 493.50㎡ 2층공장(창고) 351.75㎡ 부속 블록구조 트러스지붕 2층공장 1층공장(사무실,실험실,창고식당) 89.44㎡ 2층공장(사무실,기숙사,탈의실,샤워실) 110.08㎡

26-06-18 · 부산광역시 강서구 녹산산단17로 142 (송정동,비이동) · 일반철골구조 그라스울판넬지붕 2층공장 1층 633.88㎡ 2층 209.1㎡

26-06-18 · 소재지:부산 강서구 녹산산단17로 142 송정동 (송정동 1467-2) · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2019-155호, 제2019-287호, 제2019-773호 기계·기구 목록 : 별지 기재와 같음

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
기OO
소유자
기OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 41건 · 채권총액 43억 8555만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1290m진해용원고등학교고등학교
  • 1310m진해용원중학교중학교

버스

  • 180m태웅스틸55, 58, 58-1, 58-1(심야), 강서구9-1
  • 387m국제휠타55, 58, 58-1, 58-1(심야), 강서구9-1
  • 413m국제휠타55, 58, 58-1, 58-1(심야), 강서구9-1
  • 434m화물터미널55, 58, 58-1, 58-1(심야), 강서구9-1
  • 495m영남자동화기계520, 55, 58, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 31억 9433만 ~ 41억 210만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
부산광역시 강서구 송정동 1467-2
감정가
31억 1947만
최저가
31억 1947만 (100%)
건물면적
1893.85㎡ (572.9평)
기일
26-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
31억 9433만 ~ 41억 210만중간 추정: 34억 6573만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 31억 1947만 × 102~132% = 31억 9433만 ~ 41억 210만부산 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,975건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.4~131.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 6건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 43억 8555만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-03-11 · 주식회사부산은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑101-03-12소유권보존기○○—부담이 아님
갑1-117-11-091번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑221-01-29가압류최○○1억 1187만말소
갑321-03-022번가압류등기말소—말소
갑422-02-25가처분정○○—말소
갑524-06-10가압류정○○11억 8800만소멸
갑624-06-184번가처분등기말소—말소
갑724-11-08가압류서울보증보험주식회사6255만소멸
갑824-12-26임의경매개시결정주식회사부산은행—소멸
갑925-07-10압류—소멸
을9-49번근저당권공동담 보변경—말소
을1-21번근저당권담보추 가—말소
을5-15번근저당권공동담 보경정—말소
을3-13번근저당권담보추 가—말소
을2-22번근저당권담보추 가—말소
을12-312번근저당권공동담 보변경—말소
을13-413번근저당권공동담 보변경—말소
을101-04-18근저당권설정주식회사부산은행3억말소
을201-04-18근저당권설정주식회사부산은행2억말소
을304-12-22근저당권설정주식회사부산은행5억말소
을2-105-09-162번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을1-105-09-161번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을405-09-16근저당권설정주식회사부산은행5억말소
을507-03-21근저당권설정주식회사신한은행14억 400만말소
을607-03-271번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소—말소
을5-215-03-045번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을715-03-04근저당권설정주식회사신한은행3억 6000만말소
을817-11-09근저당권설정주식회사신한은행2억말소
을919-03-11근저당권설정주식회사부산은행16억 2800만말소기준
을1019-03-115번근저당권설정등 기말소—말소
을1119-03-117번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소—말소
을1219-04-12근저당권설정주식회사부산은행3억 8500만소멸
을1319-04-12근저당권설정주식회사부산은행11억 2200만소멸
을9-119-04-169번근저당권담보추 가—말소
을13-119-09-2013번근저당권변경—말소
을13-220-11-1213번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을12-120-11-1212번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을9-220-11-129번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을12-224-08-2012번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을9-324-08-209번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을13-324-08-2013번등기명의인표시 변경—부담이 아님

배당

입찰가 (최저가)
31억 1947만
매각비용
4679만
배당 가능액
30억 7267만
소유자 잔여
3억 1512만
지역별›부산광역시›강서구›2026년

부산광역시 강서구 진행 물건