경매· 상가
부산서부지원 2024타경100122-1 NF
부산광역시 강서구 대저1동 351-20
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가10억 902만· 감정가 15억 7660만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 902만감정가 대비 64%
- 감정가
- 15억 7660만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 10억 5543만 ~ 12억 780만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 10억 902만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 608.00㎡ (183.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 90만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 7742만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 대저중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 상가
- 대지권
- 대저1동 351-20
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산강서고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 제조업소(소규모 공장)의 부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
서측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2-2024.3.1)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 건물감정요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -벽체: 1m 조적조 위 판넬 등 시공 -주기둥: H-beam 400x200mm -바닥: 에폭시 등 마감 -창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
제조업소(공장)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
건물 내 철구조물 약 53㎡ 및 사무실이 소재하나, 주건물에 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산강서고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 제조업소(소규모 공장)의 부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
서측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2-2024.3.1)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 건물감정요항표 참조.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, -벽체: 1m 조적조 위 판넬 등 시공 -주기둥: H-beam 400x200mm -바닥: 에폭시 등 마감 -창호: 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
제조업소(공장)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급·배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
건물 내 철구조물 약 53㎡ 및 사무실이 소재하나, 주건물에 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-30 | sd | 2024.02.07 도달 |
| 24-01-11 | sd | 2024.01.17 폐문부재 |
| 24-01-11 | sd | 2024.01.11 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 대저중앙로 360-25 · 건물 · 공장
목록 2 · 부산광역시 강서구 대저1동 351-20 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0
점유 0
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOO(O)
채권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-03-11 · 부산광역시 강서구 대저1동 351-20 · 대 608㎡
당사자
- 채권자
- (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O) 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 507m부산강서고등학교고등학교
- 539m부산강서고등학교고등학교
버스
- 178m당리마을강서구5
- 231m당리마을강서구5
- 357m당리마을입구강서구5
- 392m수문할매집강서구5
- 395m수문할매집70, 73, 73A, 913
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 10억 5543만 ~ 12억 780만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 강서구 대저1동 351-20
- 감정가
- 15억 7660만
- 최저가
- 10억 902만 (64%)
- 기일
- 25-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 10억 902만 × 105~120% = 10억 5543만 ~ 12억 780만부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,936건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.6~119.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 강서구 진행 물건
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