경매· 상가
부산서부지원 2024타경100184-3 NF
부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층디123호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
변경매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4455만1.6천만/평· 감정가 7억 1300만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4455만감정가 대비 34%
- 감정가
- 7억 1300만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4455만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 2억 4455만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.98㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 49.00㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2445만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 118억
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 명지국제3로
건물 · 대지권
- 건물
- 24층 건물 · NF · 49.00㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 명지동 3599-3 · 10.98㎡ (3.3평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 동측 인근에 위치하는 명지 국제신도시삼정그린코아더베스트 106동 1층 디102호 외 23개호이며 주변은 명지국제신도시내 주택 및 상가지대로서 법원, 검찰청, 세무서, 아파트단지 및 각종 상업 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1,2,3층이며, - 외벽: 강화유리창호. - 내벽: 보드 마감. - 바닥: 타일 마감. - 창호: 강화유리창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
집합건축물대장상 일반음식점이나 현황은 모두 공실상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며 아파트 및 오피스텔, 상가 건물의 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측 및 북측으로 왕복6차선, 남측 및 서측으로 왕복4차선 규모의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 중심상업지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-12 | sd | 2024.01.12 도달 |
| 24-01-12 | sd | 2024.01.15 도달 |
| 24-01-12 | sd | 2024.01.16 도달 |
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현황조사
조사 2회
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부동산표시목록
가압류권자 문OO
가압류권자 최OO
교부권자 부OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOOO
근저당권자 주OOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOO
배당요구권자 문OO
배당요구권자 최OO
압류권자 국(OOOOOOO)
압류권자 부OOOO
압류권자 부OOOO OOO
압류권자 부OOOOOO
채권자 한OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-30 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층디123호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 일반음식점 1층 6270.8427㎡ 2층 7216.0289㎡ 3층 7509.1402㎡ 철근콘크리트구조 49.0000㎡
26-09-30 · 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층디123호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) · 철근콘크리트구조 49.0000㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 987억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 480m명원초등학교초등학교
- 560m경일중학교중학교
- 722m랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정)대학교
- 920m신명초등학교초등학교
- 1257m부산남고등학교
- 1357m명지초등학교초등학교
- 1446m남명초등학교초등학교
- 1452m명지중학교중학교
버스
- 107m법원검찰청사거리3
- 114m삼정그린코아더베스트172, 강서구8, 강서구8-1
- 172m명지더웨스턴아파트172, 914, 강서구8, 강서구8-1
- 194m명지환승센터109, 124, 128-1, 172, 3, 3002, 3005, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구21, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
- 195m명지환승센터109, 124, 128-1, 172, 3, 3002, 3005, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구21, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층디123호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트)
- 감정가
- 7억 1300만
- 최저가
- 2억 4455만 (34%)
- 건물면적
- 49.00㎡ (14.8평)
- 대지권면적
- 10.98㎡ (3.3평)
- 기일
- 26-09-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 987억임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-06-11 · 한국증권금융주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-15 | 소유권보존 | 주식회사테미스코리아 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-06-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-04-30 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 22-01-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 22-07-05 | 임의경매개시결정 | 한국증권금융 주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 23-05-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-08-24 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-11-14 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-12-06 | 가압류 | 문○○ | 10억 | 소멸 |
| 갑9 | 24-01-04 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-01-08 | 임의경매개시결정 | 한국증권금융주식회사(유진리스트럭처 링전문투자형사모투자신탁5비호의신탁 업자) | — | 소멸 |
| 을1 | 20-06-11 | 근저당권설정 | 한국증권금융주식회사 | 702억 | 말소기준 |
| 을2 | 20-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사삼정 | 275억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4455만
- 매각비용
- 366만
- 배당 가능액
- 2억 4089만
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
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