부산서부지원 2024타경102302-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-03-08 경매접수
2. 24-03-12 경매개시결정
3. 24-06-03 배당요구종기
4. 25-04-22 4차 매각기일 · 최저가 3억 6701만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.29㎡ (4.9평)

토지면적

16.29㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

3670만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5847만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제2로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명지동 2 · 16.29㎡ (4.9평)

호

제비주거시설동 제1층 제50호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 북측 인근에 위치하는 이편한세상 명지 비주거시설동 1층 50호로서, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내(비주거시설동) 1층 50호로서, 외벽: 치장벽돌, 복합판넬 및 타일붙임, 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약35m내, 서측으로 약 25m내, 남측으로 약 20m내, 동측으로 약 10m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "부산지방법원 서부지원" 북측 인근에 위치하는 이편한세상 명지 비주거시설동 1층 50호로서, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내(비주거시설동) 1층 50호로서, 외벽: 치장벽돌, 복합판넬 및 타일붙임, 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 판매시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 제반 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약35m내, 서측으로 약 25m내, 남측으로 약 20m내, 동측으로 약 10m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지국제2로 80, 제비주거시설동 제1층 제50호 (명지동,이편한세상 명지) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

공

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

울OOOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 부산광역시 강서구 명지국제2로 80, 제비주거시설동 제1층 제50호 (명지동,이편한세상 명지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설,업무시설,판매시설 지하2층 20.298㎡ 지하1층 375.719㎡ 1층 8218.173㎡ 2층 7897.758㎡ 3층 7934.625㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 전기실,발전기실,기계실,지하주차장,방재실,엠디에프실 지하2층 669.788㎡ 지하1층 5,678.85㎡ 1층 17.332㎡ 철근콘크리트구조 판매시설 48.735㎡

당사자

채권자

울OOOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 502m · 랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정) · 대학교
• 757m · 명원초등학교 · 초등학교
• 831m · 경일중학교 · 중학교
• 1160m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1410m · 부산남고등학교
• 1472m · 명지초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 명지1동 행정복지센터 · 128-1, 3, 강서구8, 강서구8-1
• 158m · 명지1동 행정복지센터 · 128-1, 3, 강서구8, 강서구8-1
• 167m · 지법서부지원.지검서부지청 · 128-1, 3, 520
• 171m · 한국토지주택공사 · 128-1, 3, 강서구8, 강서구8-1
• 189m · 한국토지주택공사 · 128-1, 3, 강서구8, 강서구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 명지국제2로 80, 제비주거시설동 제1층 제50호 (명지동,이편한세상 명지)

감정가

10억 7000만

최저가

3억 6701만 (34%)

대지권면적

16.29㎡ (4.9평)

기일

25-04-22

등기부현황

등기 기재 없음