부산서부지원 2024타경103893-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-04-17 경매접수
2. 24-04-22 경매개시결정
3. 24-07-15 배당요구종기
4. 25-10-29 4차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.69㎡ (16.8평)

건물면적

64.61㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

공항로1309번길

건물 · 대지권

건물

64.61㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대저1동 410-18 · 55.69㎡ (16.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(1,3,4,5,6,8,9,10) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 본건(2)까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1,5,9) : 대체로 가장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (2) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거나지로 이용 중임. (3,4,6) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (8,10) : 대체로 세장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(1,3,4,5,6,8,9,10)은 지적상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능함. 본건(2) 남측으로 8m 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) (5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (6) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (9) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (10) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상임. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치한 (현지호칭 : 송훈하이츠빌) 1동 5층 501호이며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 세장형 평지의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

410-8 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) 410-11 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) 410-18, 411-4 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 본건(7)은 등기사항전부증명서 상"제1동 제5층 제501호"로 되어있으나 "사진용지"와 같이 현황 "103동 제5층 제501호"로 표기되어있으므로 경매 응찰 시 "평가의견서" 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저1동 378-18 · 토지
• 목록 10 · 부산광역시 강서구 대저1동 410-14 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 대저1동 411-5 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 대저1동 410-13 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 대저1동 410-16 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 대저1동 412-7 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 강서구 대저1동 410-17 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 강서구 공항로1309번길 64, 1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 강서구 대저1동 410-15 · 토지
• 목록 9 · 부산광역시 강서구 대저1동 412-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

1. 목록 7 : 등기부상은 `1동 501호`이나 주민등록 전입신

부산광역시 강서구 대저1동 378-18 · 13㎡

부산광역시 강서구 대저1동 411-5 · 9㎡

부산광역시 강서구 대저1동 410-13 · 52㎡

부산광역시 강서구 대저1동 410-16 · 1㎡

부산광역시 강서구 대저1동 412-7 · 1㎡

부산광역시 강서구 대저1동 410-17 · 28㎡

부산광역시 강서구 대저1동 410-8 1동 5층501호

부산광역시 강서구 대저1동 410-15 · 175㎡

부산광역시 강서구 대저1동 412-6 · 7㎡

부산광역시 강서구 대저1동 410-14 · 126㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

초OOOOOOO

소유자

전OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 부산광역시 강서구 공항로1309번길 64, 1동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.29㎡ 2층 159.245㎡ 3층 159.245㎡ 4층 159.245㎡ 5층 159.245㎡ 철근콘크리트구조 64.605㎡

당사자

채권자

초OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

전OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 249m · 부산강서고등학교 · 고등학교
• 275m · 부산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 변덕초소 · 강서구5
• 75m · 변덕초소 · 강서구5
• 206m · 강서고교 · 강서구5
• 232m · 변덕마을 · 강서구5
• 284m · 변덕마을 · 강서구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 강서구 공항로1309번길 64, 1동 5층501호

감정가

1억 8700만

최저가

9163만 (49%)

건물면적

64.61㎡ (19.5평)

대지권면적

55.69㎡ (16.8평)

기일

25-10-29

등기부현황

등기 기재 없음