부산서부지원 2024타경107239-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-07-15 경매접수
2. 24-07-24 경매개시결정
3. 25-09-09 2차 매각기일 · 최저가 60억 8386만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2694.85㎡ (815.2평)

토지면적

3456.00㎡ (1045.4평)

제시외면적

3.40

보증금

6억 838만 (최저가의 10%)

청구금액

25억

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

2694.85㎡ (815.2평) · 일반철골구조 · 답

대지권

명지동 3153-19 · 제1종일반주거지역

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 "경일고등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업나지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업나지로 이용중임. 일련번호(5) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제조업소 및 사무소 건부지로 이용중임. 일련번호(6) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 제조업소 및 창고 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함. 서측 우회도로에 접근이 용이함. 일련번호(3) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함. 일련번호(5) : 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함. 서측 우회도로에 접근이 용이함. 일련번호(6) : 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 명지동 3153-19 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 일련번호(3) 명지동 3153-15 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 중로3류(폭 12m-15m) 일련번호(5) 명지동 3153-2 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 경관녹지(2021-07-30)(경관녹지(7))(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 일련번호(6) 명지동 3153-14 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(진목,신포,영강중리) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 - 일련번호(5,6) 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, (사용승인일 :2008.11.12) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬, 몰탈위 페인팅 및 타일마감, 바닥 : 에폭시, 화강석 깔기 및 타일마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 일련번호(4) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 :2008.11.12) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 샌드위치판넬, 몰탈위 페인팅 및 타일마감, 바닥 : 에폭시 및 타일마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 제조업소 및 사무실 등으로 이용중임. 일련번호(4) : 제조업소, 창고 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2,4) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적도 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물㉠,㉡은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-19 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 제도로 28 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-15 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 새진목길11번길 11 · 건물
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-2 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-14 · 토지
• 목록 7 · 부산 강서구 명지동 3153-2, 3153-14 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

가OOO OOOO

근저당권자

가OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

가OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

소유자

전OO

압류권자

부OOOOOO

임차인

(주)OOOOO

점유자

주OOO OOOO

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

가OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-19 · 답 86㎡
• 25-09-09 · 부산광역시 강서구 제도로 28 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 제2종근린생활시설 1층 제조업소 499.5㎡ 2층 사무소 419.79㎡
• 25-09-09 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-15 · 답 58㎡
• 25-09-09 · 부산광역시 강서구 새진목길11번길 11 · 일반철골구조 기타지붕 제1,2종근린생활시설 및 창고시설 1층 제조업소 499.53㎡ 1층 창고 499.53㎡ 2층 소매점 773.1㎡
• 25-09-09 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-2 · 대 1114㎡
• 25-09-09 · 부산광역시 강서구 명지동 3153-14 · 대 2198㎡
• 25-09-09 · 소재지:부산 강서구 명지동 3153-2, 3153-14 · 등록번호:제2012-465외3 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2012-465호, 제2013-120호, 제2018-141호, 제2018-142호 공장기계, 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

당사자

채권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

전OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 665m · 경일고등학교 · 고등학교
• 898m · 명일초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 청량사교차로 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구15, 강서구15-1, 강서구7, 강서구8, 강서구8-1, 강서구9-1
• 321m · 청량사교차로 · 강서구12, 강서구12-1, 강서구15, 강서구15-1, 강서구7, 강서구8, 강서구8-1, 강서구9-1
• 426m · 사취등 · 122, 161, 220, 55, 58, 914, 강서구12, 강서구12-1, 강서구15, 강서구7, 강서구8, 강서구9-1
• 456m · 사취등 · 122, 161, 220, 55, 58, 914, 강서구12, 강서구12-1, 강서구15, 강서구7, 강서구8, 강서구9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 강서구 명지동 3153-19

감정가

86억 9123만

최저가

60억 8386만 (70%)

건물면적

2694.85㎡ (815.2평)

기일

25-09-09

등기부현황

등기 기재 없음