부산서부지원 2024타경108133-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.82㎡ (8.4평)

건물면적

108.04㎡ (32.7평)

토지면적

27.82㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5878만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

명지국제6로

건물 · 대지권

건물

108.04㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명지동 3589-9 · 27.82㎡ (8.4평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산환경공단 명지사업소’북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어있는 미성숙 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 709호, 708호로서, 외벽 : 강화유리 및 화강석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 공부상 일반음식점이나, 기준시점 현재 공실상태임. 기호(2) : 공부상 기원이나, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 포장도로 및 북측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

알반상업지역에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 복도에서 볼때, 기호(1) 709호와 기호(2) 708호 2개호실은 현황 벽체 구분없이 하나의 공간으로 사용되는 것으로 사료되므로 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람. 또한, 경계벽 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 바, 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 명지국제6로 21, 1동 7층709호 (명지동,플러스시티주건축물)

감정가

2억 900만

최저가

7168만 (34%)

건물면적

108.04㎡ (32.7평)

대지권면적

27.82㎡ (8.4평)

기일

26-01-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 4979만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-03-19 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

7168만

매각비용

107만

배당 가능액

7061만