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경매· 상가

부산서부지원 2024타경108164-1 부산자동차부품유통단지

부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 34, 110동 1,3층 107호 (대저2동,부산자동차부품유통단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 7730만298만/평· 감정가 7억 7000만 (49%)

담당계3계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경108164-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 7730만감정가 대비 49%
감정가
7억 7000만
최저 평당가
298만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7730만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3억 7730만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
417.91㎡ (126.4평)
제시외면적
없음
보증금
3773만 (최저가의 10%)
청구금액
18억
도로명주소
유통단지1로57번길

건물 · 대지권

건물
부산자동차부품유통단지 · 417.91㎡ (126.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
대저2동 1
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 부산김해경전철 "서부산유통지구역" 남서측 인근에 위치하는 부산자동차부품유통단지 110동 1,2,3층 107호 외 2개호[기호(1)-(3)]로서, 주위는 각종 판매시설, 중소규모의 공장, 물류시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선정류장 및 부산김해경전철 "서부산유통지구역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일자:2013.05.31) 외벽: 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽: 판넬마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 및 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(3) 공히 판매시설[문구넘버원, (주)서원상사, 문구라이프]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 화물용승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 35미터 내외의 도로, 북서측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 유통업무설비, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-01sd2025.09.02 송달간주
25-08-20sd2025.08.27 폐문부재
24-09-27sd2024.10.04 도달
24-09-27sd2024.10.03 폐문부재
24-09-10sd2024.09.23 폐문부재
24-08-28sd2024.08.29 도달
24-08-28sd2024.09.04 폐문부재

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 34, 110동 1,2,3층 107호 (대저2동,부산자동차부품유통단지) · 집합건물

목록 2 · 부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 34, 110동 1,2,3층 108호 (대저2동,부산자동차부품유통단지) · 집합건물

목록 3 · 부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 34, 110동 1,2,3층 109호 (대저2동,부산자동차부품유통단지) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 1

점유 1

1.107호 1층 문구넘버원 상가운영중, 2층및 3층 창고 2.108호(주식회사 서원상사) 및 109호(문구라이프) 1층

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 부OOOOOO

근저당권자 권OO

근저당권자 북OOOOO

근저당권자 사OO

근저당권자 신OOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 중OOOOOO OOO (O)OOOOOOOOOOOOOO

압류권자 부OOOO OOO

압류권자 북OOOOO

임금채권자 권OO

임금채권자 근OOOOO

임금채권자 김OO

임금채권자 이OO

임금채권자 황OO

임차인 (주)OOOOO OOO

임차인 송OO

임차인 이OO

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-09 · 부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 34, 110동 1,2,3층 107호 (대저2동,부산자동차부품유통단지) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 판매시설(기타판매시설) 1층 1274.28㎡ 2층 1527.46㎡ 3층 1533.46㎡ 철근콘크리트구조 1층 125.495㎡ 2층 158.23㎡ 3층 134.19㎡

당사자

채권자
권OO 외 5
채무자
주OOO OOOO
소유자
주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1201m덕두초등학교초등학교
  • 1281m대저중학교중학교
  • 1476m대저고등학교고등학교

버스

  • 224m금호마을강서구11
  • 252m서부산유통지구역강서구11
  • 272m금호마을109
  • 278m서부산유통지구역109, 강서구11, 강서구13, 강서구22
  • 293m금호마을강서구13, 강서구22

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 강서구 유통단지1로57번길 34, 110동 1,3층 107호 (대저2동,부산자동차부품유통단지)
감정가
7억 7000만
최저가
3억 7730만 (49%)
건물면적
417.91㎡ (126.4평)
기일
25-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›강서구›2025년

부산광역시 강서구 진행 물건