와든스톤법원경매

경매 · 전

부산서부지원 2024타경108355-2

부산광역시 강서구 범방동 64

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보

최저가 757만 · 감정가 1545만 (49%)

부산서부지원 2024타경108355-2 사진

기본

최저매각가
757만
감정가 대비 49%
감정가
1545만
최저 평당가 (토지면적 기준)
22만/평
인수
인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일 · 최저가 757만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
112.00㎡ (33.9평)
제시외면적
없음
보증금
75만 (최저가의 10%)
청구금액
1125만
담당계
2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물
전
대지권
범방동 64 · 개발제한구역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
부산광역시 강서구 송정동 소재 "사구마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
토지감정요항표 · 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호(1) : 남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 묘지 및 자연림 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 남하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, "묵전" 상태임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 남서측 인근의 농로를 통하여 접근가능함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
⑴ 범방동 산4-5 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전 산지<산지관리법> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요. ⑵ 범방동 64 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 하천에 관련한 사항은 항만수산과 (☎ 970-4682-4685) 별도 확인요.
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
·본건 일련번호⑴ 및 인접지(범방동 1419번지 등)에 걸쳐서 분묘5기 내외가 소재하는 것으로 추정되어 이를 감안하여 토지를 평가하였음. ·본건 일련번호⑵ 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 구조물 일부가 걸쳐있는 것으로 추정되나, 점유면적이 미미하고 구조 간이하며 철거가 용이한 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-14sd2025.04.28 도달
25-01-18sd2025.01.22 도달
24-12-24sd2025.01.06 폐문부재
24-11-18sd2024.11.26 기타
24-08-22sd2024.08.23 도달
24-08-22sd2024.08.28 도달

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 강서구 범방동 산4-5 · 토지
  • 목록 2 · 부산광역시 강서구 범방동 64 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
0

부동산표시목록

교부권자
국OOOOOOO OOOO
교부권자
부OOOO OOO
근저당권부질권자
주OOO OOOO
근저당권자
주OOO OOOOOOOOOO
채권자
주OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자
최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 25-08-12 · 부산광역시 강서구 범방동 64 · 전 112㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 1270m · 가락초등학교 · 초등학교

버스

  • 237m · 조만포 · 강서구6-1, 강서구7, 강서구7-1, 강서구7-2
  • 249m · 조만포 · 강서구6-1, 강서구7, 강서구7-1, 강서구7-2
  • 305m · 사구 · 220, 강서구6-1, 강서구7, 강서구7-1, 강서구7-2
  • 317m · 사구 · 220, 강서구6-1, 강서구7, 강서구7-1, 강서구7-2
  • 357m · 부경경마공원역 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
부산광역시 강서구 범방동 64
감정가
1545만
최저가
757만 (49%)
기일
25-08-12

등기부현황

등기 기재 없음

지역별 › 부산광역시 › 강서구 › 2025년

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