부산서부지원 2024타경108409-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-08-09 경매접수
2. 24-08-28 경매개시결정
3. 25-10-29 3차 매각기일 · 최저가 5억 6889만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

674.50㎡ (204.0평)

제시외면적

없음

보증금

5688만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7665만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

유통단지1로

건물 · 대지권

건물

674.50㎡ (204.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대저2동 3141-8

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 부산김해경전철 "서부산유통지구역" 북서측 인근에 위치하는 건축자재판매단지 5동 1층 103호외 2개호로서, 부근은 각종 판매시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철(서부산 유통지구역) 이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 건물 내 1층 103호외 2개호로서, (사용승인일:2012.11.26) 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1- 3 3개호 공히 (주)아이티비·욕실아트갤러리의 판매시설(1층:기호1), 사무실 등(2층:기호2) 및 창고(3층:기호3)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 천정형 냉,난방기(기호1,2), 화재탐지설비, 소화전설비, 화물용 승강기(리프트)설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로는 약 35m 내외, 남동측으로는 약 40m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 유통 업무설비, 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타: 기호1(1층)과 기호2(2층)에 화물용 승강기(리프트)설비가 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 5동 1층103호 (대저2동,건축자재판매단지) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 5동 2층203호 (대저2동,건축자재판매단지) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 5동 3층303호 (대저2동,건축자재판매단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOO OOOOOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 5동 1층103호 (대저2동,건축자재판매단지) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 판매시설 및 업무시설 1층 2565.03㎡ 2층 2769.46㎡ 3층 547.06㎡ 철근콘크리트구조 305.8㎡
• 25-10-29 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 5동 2층203호 (대저2동,건축자재판매단지) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 판매시설 및 업무시설 1층 2565.03㎡ 2층 2769.46㎡ 3층 547.06㎡ 철근콘크리트구조 310.2㎡
• 25-10-29 · 부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 5동 3층303호 (대저2동,건축자재판매단지) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 판매시설 및 업무시설 1층 2565.03㎡ 2층 2769.46㎡ 3층 547.06㎡ 철근콘크리트구조 58.5㎡

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 866m · 덕두초등학교 · 초등학교
• 1139m · 대저고등학교 · 고등학교
• 1270m · 대저중학교 · 중학교

버스

• 203m · 서부산유통지구역 · 109, 강서구11, 강서구13, 강서구22
• 253m · 서부산유통지구역 · 강서구11
• 354m · 서부산유통1단지 · 강서구13, 강서구22
• 375m · 서부산유통지구역 · 109
• 422m · 국내선청사 · 강서구11, 강서구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 유통단지1로 76, 5동 1층103호 (대저2동,건축자재판매단지)

감정가

11억 6100만

최저가

5억 6889만 (49%)

건물면적

674.50㎡ (204.0평)

기일

25-10-29

등기부현황

등기 기재 없음