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경매· 아파트

부산서부지원 2024타경109044-2 부산신호윌더하임아파트

부산광역시 강서구 신호산단3로 55, 111동 10층1001호 (신호동,부산신호윌더하임아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6520만642만/평· 감정가 2억 3600만 (70%)

담당계6계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2024타경109044-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6520만감정가 대비 70%
감정가
2억 3600만
최저 평당가
642만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6520만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
45.08㎡ (13.6평)
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1652만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1952만
도로명주소
신호산단3로

건물 · 대지권

건물
부산신호윌더하임아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
신호동 205-1 · 제3종일반주거지역 · 45.08㎡ (13.6평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단지 아파트 및 교육시설, 숙박시설 및 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건물내 제5층 제501호로서 외벽:적색타일붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:칼라샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약10미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:1층은 피로티주차장으로 이용중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-30sd2024.09.04 도달
24-08-30sd2024.08.30 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 명지새동네길1번길 76, 5층501호 (명지동,유성빌라) · 집합건물

목록 2 · 부산광역시 강서구 신호산단3로 55, 111동 10층1001호 (신호동,부산신호윌더하임아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 1

부동산 부산광역시 강서구 명지동 3208-1 5층501호

부동산 부산광역시 강서구 신호동 205-1 111동 10층1001호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○

부동산표시목록

가압류권자 강OO

근저당권자 부OOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

임차인 김OO

채권자 강OO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-18 · 부산광역시 강서구 신호산단3로 55, 111동 10층1001호 (신호동,부산신호윌더하임아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택 1층 442.832㎡ 2층 442.832㎡ 3층 442.832㎡ 4층 442.832㎡ 5층 435.552㎡ 6층 435.552㎡ 7층 435.552㎡ 8층 435.552㎡ 9층 435.552㎡ 10층 435.552㎡ 11층 435.552㎡ 12층 435.552㎡ 13층 435.552㎡ 14층 435.552㎡ 15층 435.552㎡ 철근콘크리트구조 84.9980㎡

당사자

채권자
강OO
채무자
강OO
소유자
강OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 16건 · 채권총액 6억 5330만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 536m송정초등학교초등학교
  • 735m신호중학교중학교
  • 746m신호초등학교초등학교

버스

  • 40m윌아파트109, 124, 171, 3, 3002, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
  • 69m윌아파트109, 124, 171, 3, 3002, 58-1, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
  • 74m신호윌아파트105동강서구6-1, 강서구9
  • 95m신호윌아파트105동강서구6-1, 강서구9
  • 117m르노자동차정문128-1, 172, 2000, 3005, 3006, 520, 강서구20, 강서구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 강서구 신호산단3로 55, 111동 10층1001호 (신호동,부산신호윌더하임아파트)
감정가
2억 3600만
최저가
1억 6520만 (70%)
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
대지권면적
45.08㎡ (13.6평)
기일
26-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 5330만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-12-05 · 부산시수산업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑21-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑105-11-24소유권보존 신탁대한토지신탁주식회사—말소
갑306-01-18소유권이전 1번 신탁등기말소유○○—부담이 아님
갑410-11-25소유권이전이○○1억 7300만부담이 아님
갑513-11-25소유권이전강○○1억 8200만부담이 아님
갑623-06-28가압류강○○1억 1630만소멸
갑724-08-28강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행)강○○—소멸
을2-1—부담이 아님
을110-11-25근저당권설정김천농업협동조합1억 4280만말소
을211-01-06전세권설정강○○2000만말소
을313-11-251번근저당권설정등 기말소—말소
을413-11-252번전세권설정등기 말소—말소
을513-11-25근저당권설정엔에이치농협캐피탈주식회사2억 20만말소
을616-12-05근저당권설정부산시수산업협동조합1억 8200만말소기준
을716-12-135번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
1억 6520만
매각비용
247만
배당 가능액
1억 6272만
소유자 잔여
4642만
지역별›부산광역시›강서구›2026년

부산광역시 강서구 진행 물건