경매 · 단독주택
부산서부지원 2024타경112163-1
부산광역시 서구 암남동 271-27
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 서구 암남동 271-27
- 감정가
- 12억 6554만
- 최저가
- 4억 3408만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 237.28㎡ (71.8평) · 토지 848.00㎡ (256.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 605만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3408만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 237.28㎡ (71.8평)
- 토지면적
- 848.00㎡ (256.5평)
- 제시외면적
- 75.30
- 보증금
- 4340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5000만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 감천로291번길
건물 · 대지권
- 건물
- 237.28㎡ (71.8평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 암남동 271-27
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 서구 암남동 소재 고신대학교 복음병원 남동측 인근에 소재하며, 부근은 고지대 내지는 경사지의 단독주택 및 송도해수욕장 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통시설 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 고지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 지적도상 노폭 30m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 차량의 진입은 불가하며 본건 남동측으로 노폭 1-2m 내외의 진입도로(계단도로)가 개설되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 소재하는 제시 외 물건은 부합물 또는 종물로서 토지의 사용수익에 미치는 영향 별무할 것으로 사료되나, 제시 외 건물 ㄹ(골프연습장)은 독립된 건축물로 취급될 수 있으니 만약 제시 외 건물 "ㄹ"이 독립된 건축물로서 경매에 제외될 경우 이를 감안한 가격은 감정평가명세표에 별도 표시하였으니 참고하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 치장석재마감 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 창호: 샤시창의 구조입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물 내 기본적인 위생설비 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-04-04 | sd | 2025.05.14 폐문부재 |
| 25-02-19 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2025.01.03 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.04 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 서구 암남동 271-27 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 서구 감천로291번길 5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 서구 암남동 271-27 · 848㎡
부산광역시 서구 암남동 271-27
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | ||||
| 윤○○ | ||||
| 임○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 대OOOOOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 부산광역시 서구 암남동 271-27 · 848㎡
- 26-11-04 · 부산광역시 서구 암남동 271-27 · 848㎡
- 26-11-04 · 부산광역시 서구 감천로291번길 5 · 조표20786내 조표제20786호 연와조 슬래브지붕 2층 주택 1층 90.91㎡ 2층 59.50㎡ 지하층 11.57㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 281m · 천마초등학교 · 초등학교
- 282m · 송도초등학교 · 초등학교
- 509m · 부산관광고등학교 · 고등학교
- 530m · 알로이시오중학교 · 중학교
- 1091m · 감천초등학교 · 초등학교
- 1091m · 감정초등학교 · 초등학교
- 1208m · 남부민초등학교 · 초등학교
- 1250m · 남부민초등학교 · 초등학교
버스
- 59m · 송도입구 · 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
- 84m · 송도교차로 · 26, 30, 7, 71, 96
- 130m · 송도입구 · 134, 16, 171, 172, 3006, 6, 61, 9, 96-1
- 159m · 신익아파트 · 134, 16, 171, 172, 61, 7, 9
- 160m · 송도초등학교 · 26, 30, 7, 71, 96
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-19, 대저농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 1번이혜성지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,583,229원
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-19 · 대저농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑17 | 15번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑18 | 14-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 96-12-31 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 이성실 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-19 | 임의경매신청 | 한국철강주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 00-12-11 | 1번이혜성지분가압 류 | 주식회사부산은행 | 258만 | 인수 |
| 갑5 | 01-09-05 | 2번임의경매신청, 3번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-09-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-06-05 | 임의경매신청 | 춘양농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 03-05-27 | 6번임의경매신청 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 03-05-27 | 소유권이전 | 주식회사청미유통 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-11-22 | 가압류 | 농업회사법인흥국합명회사 | 4819만 | 말소 |
| 갑10 | 03-12-16 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 04-02-28 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 04-03-10 | 소유권이전 | 주식회사전영 | — | 말소 |
| 갑12 | 04-03-29 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑13 | 04-06-07 | 12번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-06-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-07-14 | 가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑14-1 | 04-07-14 | 14번가등기소유권이 전청구권가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑16 | 04-11-19 | 임의경매개시결정 | 남포새마을금고 | — | 말소 |
| 갑19 | 06-01-23 | 14번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 06-01-23 | 11번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 06-12-27 | 16번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 06-12-27 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 08-05-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 14-04-11 | 가압류 | 하○○ | 2억 3550만 | 말소 |
| 갑25 | 16-09-26 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23-1 | 17-08-24 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 24-11-20 | 임의경매개시결정 | 대저농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑27 | 24-12-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑28 | 26-04-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10 | 8-3번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-03-27 | 공유자전원의지분전 부근저당권설정 | 한국철강주식회사 | 3억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 97-12-31 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-09-10 | 근저당권설정 | 춘양농업협동조합 | 4억 | 말소 |
| 을5 | 02-02-27 | 근저당권설정 | 동군산농업협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 03-05-27 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 03-05-27 | 근저당권설정 | 남포새마을금고 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을8 | 04-02-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8-1 | 04-03-11 | 8번근저당권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 을8-2 | 04-04-02 | 8번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을9 | 04-06-14 | 8-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-3 | 04-07-14 | 8번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-01-23 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-12-27 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 06-12-27 | 근저당권설정 | 구포농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 07-08-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을15 | 08-10-24 | 근저당권설정 | 사상농업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을16 | 08-10-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 09-09-11 | 14번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 10-12-14 | 근저당권설정 | 대저농업협동조합 | 3억 8400만 | 말소 |
| 을19 | 10-12-17 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 17-08-24 | 근저당권설정 | 북부산농업협동조합 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을21 | 17-08-25 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-04-06 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-04-06 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 6억 | 말소 |
| 을24 | 23-07-19 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-07-19 | 근저당권설정 | 대저농업협동조합 | 7억 8000만 | 말소기준 |
| 을26 | 23-12-28 | 근저당권설정 | 부경원예농업협동조합 | 3600만 | 소멸 |
| 을26-1 | 24-12-30 | 26번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을25-1 | 25-09-18 | 25번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3408만
- 매각비용
- 651만
- 배당 가능액
- 4억 2756만
- 소유자 잔여
- 2억 7156만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1536-1 · 단독주택 · 서대신동3가851만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2508-1 · 아파트 · 동대신동1가5억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100501-1 · 상가 · 아미동2가1억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102026-1 · 아파트 · 서대신동2가1.4억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102110-1 · 아파트 · 남부민동1.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102144-1 · 다세대주택 · 동대신동2가1.1억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102159-1 · 대지 · 동대신동3가7.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102168-1 · 아파트 · 동대신동2가8.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102352-1 · 오피스텔 · 동대신동3가1.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2026타경100042-1 · 아파트 · 서대신동2가1.4억 (100%) · 26-11-04
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