부산서부지원 2025타경100501-1 일광

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 84만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

71.00㎡ (21.5평)

제시외면적

44.00

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7237만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

까치고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 일광 · 71.00㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아미동2가 123-1 · 제2종일반주거지역 · 6.27㎡ (1.9평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 아미동2가 소재 ‘아미동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상업용 건물, 학교, 대학병원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 토성역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지하2층 지상11층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감, 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 123-1번지: 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역 (2020-03-05)(기준높이25m 최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역(2021-03-01) (아미초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-01) (아미초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (2) 122-5번지: 준주거지역(준주거지역) 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준 높이25m 최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임. (3) 122-11번지: 준주거지역(준주거지역) 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준 높이25m 최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-01)(아미초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 내 제시외건물(ㄱ)은 건축법상의 불법건축물로서, 향후 철거시 철거비용 및 보수비 등을 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 까치고개로 189, 1층102호 (아미동2가,일광) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현칭 `일광팰리체 102호

부산광역시 서구 아미동2가 123-1 1층102호 · 철근콘크리트구조 27.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 서구 까치고개로 189, 1층102호 (아미동2가,일광) · 철근콘크리트구조 27.00㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 서구 까치고개로 189, 1층102호 (아미동2가,일광) · 철근콘크리트구조 27.00㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 아미초등학교 · 초등학교
• 256m · 부산대학교 · 대학교
• 335m · 경남중학교 · 중학교
• 448m · 토성초등학교 · 초등학교
• 487m · 평생교육원 · 대학교
• 509m · 사회과학대학 · 대학교
• 528m · 동아대학교 부민캠퍼스 · 대학교
• 573m · 경영대학 · 대학교
• 605m · 초장중학교 · 중학교
• 606m · 석당인재학부 · 대학교
• 629m · 감정초등학교 · 초등학교
• 647m · 국제대학 · 대학교

버스

• 7m · 아미파출소 · 사하구1-1, 서구3, 서구3-1
• 31m · 아미파출소 · 134, 190
• 36m · 아미시장 · 사하구1-1, 서구2, 서구2-2, 서구3, 서구3-1
• 48m · 아미파출소 · 서구3, 서구3-1
• 68m · 아동보호종합센터 · 87, 서구2-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 84만

매각비용

151만

배당 가능액

9932만

소유자 잔여

5979만

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