경매 · 오피스텔
부산서부지원 2025타경102352-1 휴그린3차
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 1억 8700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 54.58㎡ (16.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.29㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 54.58㎡ (16.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1870만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1196만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 구덕로322번길
건물 · 대지권
- 건물
- 휴그린3차 · 54.58㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 동대신동3가 471-5 · 9.29㎡ (2.8평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOO
- 소유자
- 주OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 "동신초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 휴그린3차 14층 1403호로 주위는 아파트, 업무시설, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "동대신역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2018년 01월 25일 준공되었으며 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제14층 제1403호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측 폭 약 10미터 및 북서측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <추가기재>가축사육제한구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-09 | sd | 2026.02.17 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.03 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.14 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 14층1403호 · 철근콘크리트구조 54.58㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 양OO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차권자
- 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호 · 철근콘크리트구조 54.58㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 14층1403호 · 철근콘크리트구조 54.58㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 139m · 동신초등학교 · 초등학교
- 167m · 동아대학교 박물관 · 대학교
- 377m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
- 391m · 경남고등학교 · 고등학교
- 443m · 부경고등학교 · 고등학교
- 589m · 대신초등학교 · 초등학교
- 597m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 615m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
- 625m · 대신여자중학교 · 중학교
- 651m · 대신중학교 · 중학교
- 697m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
- 750m · 부민초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 서대신우체국 · 103, 126
- 133m · 구덕운동장 · 15, 16, 70, 81
- 162m · 구덕운동장 · 중구1
- 180m · 동대신역 · 서구5
- 215m · 동대신역 · 103, 126, 15, 96
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-09-12, )
→ 최선순위설정일자(2023.09.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-09-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-02-14 | 소유권보존 | 주식회사태성에스지 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-02-14 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-03-06 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사태성에스지 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-03-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-10-19 | 소유권이전 | 주식회사쉐어 | 1억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-04-26 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 23-09-12 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-02-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-03-14 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-05-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-09-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-01-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 26-09-21 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-03-06 | 근저당권설정 | 부산성의신용협동조합 | 2억 9380만 | 말소 |
| 을2 | 22-10-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-10-14 | 주택임차권 | 장○○ | 1억 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8700만
- 매각비용
- 280만
- 배당 가능액
- 1억 8419만
앱에서 보는 것
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부산광역시 서구 진행 물건
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