부산서부지원 2025타경1536-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 851만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

26.14㎡ (7.9평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

2.00

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

2664만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

26.14㎡ (7.9평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

서대신동3가 95-3

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 '부산대신중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 약 1.5미터 폭의 골목길을 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-12), 고도지구(36M이하), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보 호에 관한 법률> 가축사육제한구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 ; 미상, 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 슬래브지붕 단층 구조로서(사용승인일:1985.06.29), 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지도배 등마감, 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 도시가스설비, 개별난방 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 40㎡

부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 조표29299내 조표제29299호 블록조 슬래브지붕 단층주택 24.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 대 40㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 대 40㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 조표29299내 조표제29299호 블록조 슬래브지붕 단층주택 24.14㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 서구 서대신동3가 95-3 · 조표29299내 조표제29299호 블록조 슬래브지붕 단층주택 24.14㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 63m · 대신중학교 · 중학교
• 194m · 부산여자중학교 · 중학교
• 249m · 구덕초등학교 · 초등학교
• 279m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
• 359m · 부산중앙여자중학교 · 중학교
• 362m · 대신초등학교 · 초등학교
• 402m · 부경고등학교 · 고등학교
• 514m · 경남고등학교 · 고등학교
• 575m · 동신초등학교 · 초등학교
• 586m · 동아대학교 · 대학교
• 631m · 경남고등학교 · 고등학교
• 734m · 동아대학교 박물관 · 대학교

버스

• 141m · 구덕운동장 · 서구3, 서구3-1
• 147m · 대신중학교 · 16, 40, 81
• 174m · 구덕초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8
• 178m · 구덕초등학교 · 15, 161, 168, 67, 8
• 182m · 남성한빛.대신더샵 · 서구1, 서구3, 서구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-01, 신한카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-01 · 신한카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

851만

매각비용

12만

배당 가능액

838만

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