부산서부지원 2025타경102110-1 대동맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6219만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

87.37㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

1621만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 892만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

천마로

건물 · 대지권

건물

대동맨션 · 87.37㎡ (26.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

남부민동 611-11 · 53.75㎡ (16.3평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 '송도중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 대동맨션 2동 5층 236호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 교육 시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 236호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 동하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 약 12m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-04-23)(저촉), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 남부민동 611-11 대동맨션 2동 5층236호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 서구 남부민동 611-11 2동 5층236호 · 철근콩크리트조 87.37㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

하OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 서구 남부민동 611-11 대동맨션 2동 5층236호 · 철근콩크리트조 87.37㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 서구 남부민동 611-11 대동맨션 2동 5층236호 · 철근콩크리트조 87.37㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 76m · 부산관광고등학교 · 고등학교
• 319m · 천마초등학교 · 초등학교
• 633m · 알로이시오중학교 · 중학교
• 723m · 송도초등학교 · 초등학교
• 745m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 793m · 남부민초등학교 · 초등학교
• 1248m · 감정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 감천초등학교 · 초등학교
• 1395m · 초장중학교 · 중학교

버스

• 41m · 부산관광고교 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 89m · 부산관광고교 · 134, 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 141m · 남부민2동행정복지센터 · 16, 171, 172, 61, 7, 9
• 253m · 해강노인관 · 134, 190
• 255m · 남부민동 · 134, 190

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-18, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-18 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6219만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5975만

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