경매 · 아파트
부산서부지원 2025타경102168-1 삼익아파트
부산광역시 서구 동대신동2가 313-148 삼익아파트 9동 1층102호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 서구 동대신동2가 313-148 삼익아파트 9동 1층102호
- 감정가
- 11억 5000만
- 최저가
- 8억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 226.68㎡ (68.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 500만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 143.10㎡ (43.3평)
- 건물면적
- 226.68㎡ (68.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8414만
- 담당계
- 5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 대영로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼익아파트 · 226.68㎡ (68.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동대신동2가 313-148 · 143.10㎡ (43.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가에 소재하는 부산서여자고등학교 남서측 인근에 위치하는 삼익아파트 9동 1층 102호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 동대신역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 102호로서 외벽: 몰탈위페인팅 창호: 새시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 지구단위계획구역(2024-12-25), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-25)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, <추가기재> 가축사육제한구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동2가 313-148 삼익아파트 9동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 서구 동대신동2가 313-148 9동 1층102호 · 철근콩크리트조 226.68㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 부산광역시 서구 동대신동2가 313-148 삼익아파트 9동 1층102호 · 철근콩크리트조 226.68㎡
- 26-11-03 · 부산광역시 서구 동대신동2가 313-148 삼익아파트 9동 1층102호 · 철근콩크리트조 226.68㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 191m · 동아대학교 박물관 · 대학교
- 219m · 동신초등학교 · 초등학교
- 337m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
- 451m · 경남고등학교 · 고등학교
- 496m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 537m · 부경고등학교 · 고등학교
- 577m · 대신여자중학교 · 중학교
- 660m · 부민초등학교 · 초등학교
- 685m · 대신초등학교 · 초등학교
- 698m · 혜광고등학교 · 고등학교
- 713m · 경성전자정보고등학교 · 고등학교
- 718m · 국제대학 · 대학교
버스
- 154m · 동대신역 · 서구5
- 171m · 동대신역 · 103, 126, 15, 96
- 181m · 동대신역 · 중구1
- 183m · 서대신우체국 · 103, 126
- 190m · 동대신시장 · 서구1, 중구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 동고성농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-24)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 동고성농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-03-28 | 공유자전원의지분전 부이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-24 | 소유권이전 | 이○○ | 7억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-08-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 18-12-07 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-05-20 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-01-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-12-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-05-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-06-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-06-21 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-12-06 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-05-31 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 23-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-12-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-03-27 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-04-15 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-10-30 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-06-30 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2373만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-11-20 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 98-01-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 05-12-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-12-11 | 근저당권설정 | 장림동새마을금고 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 16-08-17 | 근저당권설정 | 장림동새마을금고 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 17-06-29 | 근저당권설정 | 장림동새마을금고 | 8400만 | 말소 |
| 을6 | 19-10-18 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-18 | 근저당권설정 | 부산주례새마을금고 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을8 | 23-02-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-02-24 | 근저당권설정 | 동고성농업협동조합 | 7억 9200만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-10-29 | 근저당권설정 | 동고성농업협동조합 | 1억 200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 500만
- 매각비용
- 1207만
- 배당 가능액
- 7억 9292만
- 소유자 잔여
- 6억 6719만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경1536-1 · 단독주택 · 서대신동3가851만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2508-1 · 아파트 · 동대신동1가5억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100501-1 · 상가 · 아미동2가1억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102026-1 · 아파트 · 서대신동2가1.4억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102110-1 · 아파트 · 남부민동1.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102144-1 · 다세대주택 · 동대신동2가1.1억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102159-1 · 대지 · 동대신동3가7.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경102352-1 · 오피스텔 · 동대신동3가1.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2024타경112163-1 · 단독주택 · 암남동4.3억 (34%) · 26-11-04
- 부산서부지원 2026타경100042-1 · 아파트 · 서대신동2가1.4억 (100%) · 26-11-04
- 97건 모두 보기