부산서부지원 2025타경2508-1 동대신역비스타동원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.94㎡ (10.9평)

건물면적

73.91㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

5000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 885만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

보수대로154번길

건물 · 대지권

건물

동대신역비스타동원아파트 · 73.91㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동대신동1가 420 · 35.94㎡ (10.9평)

호

28층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 '화랑초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(동대신역 부산1호선) 등이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지상28층 건물 내 제105동 제12층 제1201호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 깔기 등 마감, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 35m 내외, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합), 기타도로시설(정비기반시설도로) (접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(2020-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2008-01-09)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 서구 동대신동1가 420 동대신역비스타동원아파트 105동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 서구 동대신동1가 420 105동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 73.9095㎡

부동산표시목록

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 서구 동대신동1가 420 동대신역비스타동원아파트 105동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 73.9095㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 서구 동대신동1가 420 동대신역비스타동원아파트 105동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 73.9095㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 혜광고등학교 · 고등학교
• 288m · 부산서여자고등학교 · 고등학교
• 318m · 대신여자중학교 · 중학교
• 329m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 572m · 동신초등학교 · 초등학교
• 579m · 보수초등학교 · 초등학교
• 599m · 보수초등학교 · 초등학교
• 604m · 부민초등학교 · 초등학교
• 612m · 동아대학교 박물관 · 대학교
• 671m · 경남고등학교 · 고등학교
• 687m · 국제대학 · 대학교
• 724m · 석당인재학부 · 대학교

버스

• 70m · 부산터널입구 · 1001, 167
• 102m · 화랑초등학교 · 11, 2(심야), 8
• 138m · 화랑초등학교 · 11, 2(심야), 8
• 166m · 락서암 · 190, 70
• 172m · 부산은행 · 서구1, 중구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-21, 동대신동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-21 · 동대신동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억

매각비용

750만

배당 가능액

4억 9250만

소유자 잔여

3억 8618만

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