경매· 오피스텔
부산서부지원 2024타경112200-1
부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 20층에이동2039호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5488만816만/평· 감정가 1억 1200만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5488만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저 평당가
- 816만/평건물면적 기준 · 총액 5488만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5811만 ~ 6942만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5488만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.24㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 22.23㎡ (6.7평)
- 토지면적
- 5.24㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 548만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 담당계
- 1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 명지국제6로
건물 · 대지권
- 건물
- 22.23㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 명지동 3432-5 · 5.24㎡ (1.6평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명원초등학교 남서측 인근에 위치하는 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 20층 에이동 2039호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 공동주택단지 등으로 형성되어 있습니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 20층 에이동 2039호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 부지 남측으로 약 25미터, 서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역), 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | — |
| 26-05-29 | sd | — |
| 26-05-29 | sd | — |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 수취인불명 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 수취인불명 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 수취인불명 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-19 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-01-14 | sd | 2025.02.25 폐문부재 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.28 수취인불명 |
| 24-11-27 | sd | 2024.12.03 폐문부재 |
| 24-11-27 | sd | 2024.11.27 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 20층에이동2039호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3432-5 20층에이동2039호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ |
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 부OOOOOOO
임차인 강OO
채권자 강OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-08 · 부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 20층에이동2039호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 판매시설 지하5층 7167.8302㎡ 지하4층 6686.462㎡ 지하3층 7347.8501㎡ 지하2층 7242.1304㎡ 지하1층 7050.2897㎡ 1층 4566.3184㎡ 2층 4745.1021㎡ 3층 2405.6622㎡ 4층 2451.5971㎡ 5층 2451.5971㎡ 6층 2451.5971㎡ 7층 2451.5971㎡ 8층 2451.5971㎡ 9층 2451.5971㎡ 10층 2451.5971㎡ 11층 2451.5971㎡ 12층 2451.5971㎡ 13층 2451.5971㎡ 14층 2451.5971㎡ 15층 2451.5971㎡ 16층 2451.5971㎡ 17층 2451.5971㎡ 18층 2451.5971㎡ 19층 2451.5971㎡ 20층 2451.5971㎡ 철근콘크리트구조 22.2322㎡
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 3억 4454만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 472m명원초등학교초등학교
- 590m경일중학교중학교
- 900m랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정)대학교
- 991m남명초등학교초등학교
- 1011m신명초등학교초등학교
- 1219m명호초등학교초등학교
- 1388m오션초등학교초등학교
버스
- 101m대방디엠시티강서구21
- 197m제나우스오피스텔강서구21
- 218m명원초등학교109, 124, 128-1, 172, 3, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
- 230m명원초등학교109, 124, 128-1, 172, 3, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 914, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
- 313m명지환승센터109, 124, 128-1, 172, 3, 3002, 3005, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구21, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5811만 ~ 6942만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 20층에이동2039호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차)
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 5488만 (49%)
- 건물면적
- 22.23㎡ (6.7평)
- 대지권면적
- 5.24㎡ (1.6평)
- 기일
- 26-05-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5488만 × 106~126% = 5811만 ~ 6942만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 3억 4454만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-01-26 · 한국캐피탈 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-04-20 | 소유권보존 | 디비건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-07-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1920만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-01-09 | 강제경매개시결정 | 제이씨현시스템주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-01-26 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 3556만 | 말소기준 |
| 갑5 | 23-02-02 | 가압류 | 주식회사디지비캐피탈 | 1억 284만 | 소멸 |
| 갑6 | 23-03-09 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2850만 | 소멸 |
| 갑7 | 23-12-18 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-01-04 | 가압류 | 제이씨현시스템주식회사 | 5842만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-21 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-26 | 파산선고 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5488만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5405만
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
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