부산서부지원 2024타경112927-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4959.00㎡ (1500.1평)

제시외면적

없음

보증금

561만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3390만

담당계

1계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

송정동 산11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 송정동 소재 "옥포소류지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 마을회관, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 본건 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 경사지대에 형성된 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용상지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도확인요더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 ① 본건 토지 중 일부(109㎡)는 선하지 부분이나 그 저촉비율이 미미하여 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되는 바 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ② 본건은 등기사항전부증명서상 구분지상권설정이 되어 있는 바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람. ·등기원인: 2011년12월22일 설정계약 ·목적 : 전기공작물(철탐 및 송전선)의 건설과 소유 ·범위 : 토지의 북쪽 선하지 지표면 109㎡의 상방 22미터에서 66미터의 공중공간 ·존속기간 : 송전선로가 존속하는 기간까지 ·지료 : 일금719,400원정 ·지상권자 : 한국전력공사더 보기

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 효림초등학교 남서측 인근에 위치하는 강남아파트 5동 11층 1107호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "신장림역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1107호로서, (사용승인일자:1992.06.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 세로와 접하며, 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 비협조 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 강서구 송정동 산11

감정가

1억 6364만

최저가

5613만 (34%)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음