부산서부지원 2024타경113647-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-26 경매접수
2. 24-12-27 경매개시결정
3. 25-03-20 배당요구종기
4. 26-03-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.10㎡ (13.0평)

건물면적

68.71㎡ (20.8평)

토지면적

68.71㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

대저중앙로

건물 · 대지권

건물

68.71㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대저1동 7375 · 43.10㎡ (13.0평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 부산김해경전철 평강역 북서측 인근에 위치하는 우창 더뷰 3층 302호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근가능하고, 인근에 마을버스 정류장 및 부산김해경전철 평강역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 외장재 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제6구역, 역사문화환경보존지역, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저중앙로 9, 3층302호 (대저1동,우창 더뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 강서구 대저1동 7375 3층302호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

투OOOOOOOO

소유자

우OOOOOOOOO

점유자

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 부산광역시 강서구 대저중앙로 9, 3층302호 (대저1동,우창 더뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 아파트 지하1층 114.01㎡ 1층 43.45㎡ 2층 370.92㎡ 3층 370.92㎡ 4층 370.92㎡ 5층 370.92㎡ 6층 370.92㎡ 7층 370.92㎡ 8층 370.92㎡ 9층 370.92㎡ 10층 313.32㎡ 11층 239.1㎡ 철근 콘크리트구조 68.7078㎡

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

우OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 7억 9040만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1393m · 낙동중학교 · 중학교

버스

• 74m · 평강 · 강서구5
• 95m · 평강역 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 8, 8-1, 911, 912, 912A
• 120m · 평강 · 강서구15, 강서구2, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2
• 130m · 평강역 · 8, 8-1, 911, 912, 912A
• 133m · 평강역 · 1004, 1004(심야), 123, 127

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 강서구 대저중앙로 9, 3층302호 (대저1동,우창 더뷰)

감정가

2억 6100만

최저가

1억 8270만 (70%)

건물면적

68.71㎡ (20.8평)

대지권면적

43.10㎡ (13.0평)

기일

26-03-12

등기부현황

등기부채권총액 7억 9040만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-15 · 중부산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만