경매· 대지
부산서부지원 2025타경700-1
부산광역시 강서구 명지동 1532-12
진행매각기일 D-13유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가32억 4249만645만/평· 감정가 66억 1733만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 32억 4249만감정가 대비 49%
- 감정가
- 66억 1733만
- 최저 평당가
- 645만/평토지면적 기준 · 총액 32억 4249만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-13최저가 32억 4249만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1620.03㎡ (490.1평)
- 토지면적
- 1661.00㎡ (502.5평)
- 제시외면적
- 359.20
- 보증금
- 3억 2424만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 6812만
- 담당계
- 7계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 르노삼성대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1620.03㎡ (490.1평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 명지동 1532-12
- 호
- 6층,지하1층,1층,2층,3층,4층,5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명지중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 숙박시설, 주유소, 명지선창회타운, 단독주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있고, .
- 토지감정요항표 · 교통상황
공히 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 토지로서 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 숙박시설용 건부지로 이용중임. 기호(2):사다리형의 토지로서 지세는 인접지와 등고 평탄하며, 숙박시설용의 부속주차장부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
서측으로 광대로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 자연녹지지역 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 기호(2):도시지역, 자연녹지지역 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며 기타사항없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상 6층건물로서, 현상은 보통임. 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 등 인테리어 마감 등 바 닥 : 몰탈 마감, . 타일 및 마루판 마감 등 창 호 : 샷시 이중창더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
숙박시설 (W 모텔)로 이용중임. 1층 : 안내실 등 2~6층 : 각층 객실 등 지하 층: 보일러실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠~㉢)) 구조,규모 및 용도 등으로 보아 감정평가 대상물건의 사용,수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 토지
목록 2 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 건물
목록 3 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-15 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
부동산 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 1261㎡
부동산 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설(여관) 지하1층 47.24㎡ 1층 63.69㎡ 2층 229.98㎡ 3층 229.98㎡ 4층 229.98㎡ 5층 229.98㎡ 6층 229.98㎡
부동산 부산광역시 강서구 명지동 1532-15 · 400㎡
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOOO
교부권자 해OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 부OOOO OOO
임차인 장OO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 대 1261㎡
26-11-12 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 대 1261㎡
26-11-12 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설(여관) 지하1층 47.24㎡ 1층 63.69㎡ 2층 229.98㎡ 3층 229.98㎡ 4층 229.98㎡ 5층 229.98㎡ 6층 229.98㎡
26-11-12 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-12 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설(여관) 지하1층 47.24㎡ 1층 63.69㎡ 2층 229.98㎡ 3층 229.98㎡ 4층 229.98㎡ 5층 229.98㎡ 6층 229.98㎡
26-11-12 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-15 · 임야 400㎡
26-11-12 · 부산광역시 강서구 명지동 1532-15 · 임야 400㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 63건 · 채권총액 40억 8944만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 317m명지중학교중학교
- 425m명지초등학교초등학교
- 443m부산남고등학교
- 975m신명초등학교초등학교
- 1140m명일초등학교초등학교
- 1357m경일고등학교고등학교
- 1362m경일중학교중학교
- 1474m명원초등학교초등학교
버스
- 71m동리171, 58-1, 강서구20
- 112m동리강서구20
- 119m동리171, 58-1
- 295m진동171, 58-1, 강서구20
- 331m진동171, 58-1, 강서구20
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 1532-12
- 감정가
- 66억 1733만
- 최저가
- 32억 4249만 (49%)
- 건물면적
- 1620.03㎡ (490.1평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 40억 8944만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-07-04 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-07-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-12-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-01-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-12-12 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-12-12 | 소유권이전 | 우리에스비제육차유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-12-29 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-02-05 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-02-24 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-01-21 | 가처분 | 가 채무자에게 가지는 재산분할청구권 채권자 임길수 | — | 말소 |
| 갑11 | 15-01-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-03-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-05-04 | 가압류 | 임○○ | 7억 | 말소 |
| 갑15 | 16-05-19 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 16-05-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 16-05-25 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 16-05-25 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 16-05-27 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-05-30 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 16-05-30 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-06-02 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-06-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-04-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-02-09 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 20-08-18 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 21-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 21-05-12 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-09-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-03-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 844만 | 소멸 |
| 을15-1 | 15번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을24-2 | 24번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을24-1 | 24번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-12-30 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 00-12-30 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-26 | 근저당권설정 | 구포농업협동조합 | 14억 | 말소 |
| 을4 | 01-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-05-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-03-13 | 근저당권설정 | 구포농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 02-10-31 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-10-31 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 17억 4000만 | 말소 |
| 을10 | 02-12-20 | 전세권설정 | 김○○ | 4억 | 말소 |
| 을11 | 05-07-29 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-07-29 | 전세권설정 | 임○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 06-12-12 | 9번근저당권설정, 12번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 06-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 12억 4800만 | 말소 |
| 을15 | 12-08-06 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을16 | 12-08-07 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-05-25 | 근저당권설정 | 서부산농업협동조합 | 11억 5200만 | 말소 |
| 을18 | 16-08-01 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 25억 2000만 | 말소 |
| 을19 | 18-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 15억 6200만 | 말소기준 |
| 을20 | 18-07-04 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 16억 600만 | 소멸 |
| 을21 | 18-07-04 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 18-07-04 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-07-04 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 6300만 | 소멸 |
| 을25 | 23-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 을26 | 23-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 32억 4249만
- 매각비용
- 4863만
- 배당 가능액
- 31억 9385만
- 소유자 잔여
- 6억 6641만
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
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