경매· 아파트
부산서부지원 2025타경2645-1 더 힐 시그니처
부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 101동 20층2004호
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 3280만1.5천만/평· 감정가 9억 400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 3280만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9억 400만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 3280만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 3280만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 80.90㎡ (24.5평)
- 건물면적
- 135.80㎡ (41.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6328만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7642만
- 담당계
- 6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 명지국제7로
건물 · 대지권
- 건물
- 더 힐 시그니처 · 135.80㎡ (41.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 명지동 3404 · 80.90㎡ (24.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명원초등학교' 북서측 인근에 위치하는 더 힐 시그 니처 101동 20층 2004호로서 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 20층 2004호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭 23미터 및 남측으로 폭 25미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m) (2017-06-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-03-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일중학교(상대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일중학교(절대보호구역)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-05 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 101동 20층2004호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3404 101동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 135.8022㎡
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 승OOOOOOO
근저당권자 승OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-01 · 부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 101동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 135.8022㎡
26-10-01 · 부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 101동 20층2004호 · 철근콘크리트구조 135.8022㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 15억 6686만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 272m명원초등학교초등학교
- 325m경일중학교중학교
- 672m신명초등학교초등학교
- 970m랭커스터대학교 부산캠퍼스 (예정)대학교
- 1053m부산남고등학교
- 1178m명지초등학교초등학교
- 1265m명지중학교중학교
- 1401m남명초등학교초등학교
버스
- 39m더힐시그니처109, 124, 58-2, 58-2(심야)
- 56m명지더웨스턴109, 124, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야)
- 139m명지환승센터109, 124, 128-1, 172, 3, 3002, 3005, 520, 58-1(심야), 58-2, 58-2(심야), 강서구21, 강서구22, 강서구8, 강서구8-1
- 167m법원검찰청사거리3
- 171m명지환승센터914
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3404 더 힐 시그니처 101동 20층2004호
- 감정가
- 9억 400만
- 최저가
- 6억 3280만 (70%)
- 건물면적
- 135.80㎡ (41.1평)
- 대지권면적
- 80.90㎡ (24.5평)
- 기일
- 26-10-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 6686만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-04-11 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-02-14 | 소유권보존 | 주식회사동광주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-11 | 소유권이전 | 나○○ | 4억 9164만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-01-16 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-03-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1808만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-31 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 7648만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-16 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2081만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-09 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1360만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2653만 | 소멸 |
| 을1 | 19-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4억 370만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을3 | 20-12-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-03-19 | 근저당권설정 | 승학신용협동조합 | 3억 9600만 | 소멸 |
| 을5 | 21-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-11-12 | 4번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 26-01-06 | 5번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3280만
- 매각비용
- 949만
- 배당 가능액
- 6억 2330만
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
- 137건 모두 보기