와든스톤법원경매

경매· 공장

부산서부지원 2025타경2867-1

부산광역시 강서구 대저1동 790-8

변경매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가11억 8931만739만/평· 감정가 24억 2716만 (49%)

담당계4계051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

부산서부지원 2025타경2867-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 8931만감정가 대비 49%
감정가
24억 2716만
최저 평당가
739만/평건물면적 기준 · 총액 11억 8931만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 11억 8931만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
532.00㎡ (160.9평)
토지면적
825.00㎡ (249.6평)
제시외면적
42.00
보증금
1억 1893만 (최저가의 10%)
청구금액
14억 9086만
도로명주소
대저로171번길

건물 · 대지권

건물
532.00㎡ (160.9평) · 샌드위치판넬 · 공장
대지권
대저1동 790-8
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 부산강서구 대저1동 소재 남해고속도로 대저JC 북서측에 인접하여 위치 하며, 주위는 소규모 제조업소 및 창고, 농경지 등으로 되어있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 제조업소로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소로 2014.10.01. 사용승인 되었으며 벽체 : 판넬잇기 창호 : 하이샷시 추녀고 : 약 7m 임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

스치로폼 단열재 및 마스크 제조용 기계기구로서 현재는 철거되어 건물내에 보관 중이며, 정상가동 여부는 확인하지 못하였음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-11sd2025.08.14 도달
25-08-11sd2025.08.14 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 · 건물

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목록 3 · 부산 강서구 대저로171번길 181 (대저1동) · 기타

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

건물 외벽 간판에

부동산 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 490㎡

부동산 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 · 825㎡

부동산 부산 강서구 대저로171번길 181 (대저1동) 등록번호 : 제2014-932호, 제2020-570호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가처분권자 신OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOO

근저당권자 중OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 중OOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-19 · 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 490㎡

26-08-19 · 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 490㎡

26-08-19 · 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 · 대 825㎡

26-08-19 · 부산광역시 강서구 대저1동 790-8 · 대 825㎡

26-08-19 · 소재지:부산 강서구 대저로171번길 181 (대저1동) · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 등록번호 : 제2014-932호, 제2020-570호 기계기구 목록 : 별지 기재와 같음

당사자

채권자
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 19건 · 채권총액 27억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 702m낙동중학교중학교
  • 1151m부산강서고등학교고등학교
  • 1209m부산강서고등학교고등학교

버스

  • 84m대저양수장강서구5
  • 165m동연정입구강서구5
  • 380m낙동중후문강서구5
  • 452m낙동중후문강서구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
부산광역시 강서구 대저1동 790-8
감정가
24억 2716만
최저가
11억 8931만 (49%)
건물면적
532.00㎡ (160.9평)
기일
26-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 27억임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-10-24 · 주식회사부산은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑114-10-10소유권보존박○○—부담이 아님
갑215-08-28소유권이전주식회사아라이피에스—부담이 아님
갑325-05-15보전처분—소멸
갑425-06-203번보전처분등기말 소—부담이 아님
갑525-07-03보전처분—소멸
갑625-07-175번보전처분등기말 소—부담이 아님
갑725-08-04가압류신용보증기금2억 9700만소멸
갑825-08-05임의경매개시결정주식회사부산은행—소멸
갑925-09-05임의경매개시결정중소벤처기업진흥공단—소멸
을114-10-24근저당권설정주식회사부산은행12억 4800만말소기준
을1-114-11-211번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을1-214-11-211번근저당권변경—말소
을1-315-09-231번근저당권변경—말소
을217-11-22근저당권설정주식회사부산은행1억 2000만소멸
을319-09-03근저당권설정주식회사부산은행1억 6500만소멸
을420-07-07근저당권설정중소벤처기업진흥공단6억소멸
을521-03-18근저당권설정주식회사부산은행2억 2000만소멸
을625-04-22근저당권설정주식회사폼테크5000만소멸
을6-125-07-016번근저당권가처분—소멸

배당

입찰가 (최저가)
11억 8931만
매각비용
1783만
배당 가능액
11억 7147만
지역별›부산광역시›강서구›2026년

부산광역시 강서구 진행 물건