부산서부지원 2025타경4023-2 부산티플렉스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.50㎡ (18.9평)

건물면적

42.05㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6441만

담당계

6계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

유통단지1로

건물 · 대지권

건물

부산티플렉스 · 42.05㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대저2동 3153-1 · 62.50㎡ (18.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 서부산유통단지내에 위치하는 부산티플렉스 제120동 제1층 제113호 외 1개호로서, 본건 기계공구상가는 총2개 블럭 52동 약 1, 400여개 점포로 형성되어 있으며, 부근은 건축자재, 화학 및 소재, 자동차부품, 의약품 단지 등이 밀집되어 있는 유통상업지구의 중심상업지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 부산김해경전철(서부산유통지구역)이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건인 120동내 1층 113호 및 2층 213호로서, 외벽: 복합판넬 및 대리석마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 외벽: 아스타일 마감, 창호: 강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 기타판매시설(1층: 점포(배영기계))로 이용중임. 기호(2): 사무소및 (2층:사무실(부영))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역(부산진 해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구 기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재 보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저2동 3153-1 부산티플렉스 120동 1층113호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 대저2동 3153-1 부산티플렉스 120동 2층213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

목록 1번 : 현재 배영테크(임차인 이철수), (주)엠케이컴퍼니(대표이사 김서진

부산광역시 강서구 대저2동 3153-1 120동 1층113호 · 철근콘크리트구조 47.5600㎡

부산광역시 강서구 대저2동 3153-1 120동 2층213호 · 철근콘크리트구조 42.0500㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

점유자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 부산광역시 강서구 대저2동 3153-1 부산티플렉스 120동 2층213호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 판매시설, 업무시설 1층 1206.03㎡ 2층 1205.51㎡ 철근콘크리트구조 42.0500㎡
• 26-11-05 · 부산광역시 강서구 대저2동 3153-1 부산티플렉스 120동 2층213호 · 철근콘크리트구조 42.0500㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 843m · 덕두초등학교 · 초등학교
• 1117m · 대저고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 서부산유통지구역 · 109
• 68m · 서부산유통1단지 · 강서구13, 강서구22
• 160m · 서부산유통지구역 · 강서구11
• 185m · 서부산유통지구역 · 109, 강서구11, 강서구13, 강서구22
• 480m · 금호마을 · 109

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-26, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-26 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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