부산서부지원 2025타경100198-2 공항마을리베르하임주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.60㎡ (8.0평)

건물면적

79.28㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

3900만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2113만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

공항앞길13번길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · 공항마을리베르하임주상복합 · 79.28㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대저2동 2033-1 · 26.60㎡ (8.0평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동에 소재하는 덕두초등학교 및 대저고등학교 북측 인근에 위치하는 공항마을리베르하임주상복합으로 부근은 소규모 공장 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 김해부산경전철(덕두역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물[202동] 내 202호 외 15개호로서 [사용승인일: 2021.07.09] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 내지 (16)공히, 공부상 아파트이며 각 호 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전, 화재경보설비, 도시가스설비 및 난방설비, 승강기 설비, 무인공동현관기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 공동주택(아파트 및 오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2017-08-09), 기반시설부담구역(2017-11-15), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-12-25)(소로1류(W 10M)(1-52))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-25)(소로2류(W 8M)(2-278))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-25)(소로2류(W 8M)(2-279))(저촉) 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 내지 (16) 공히, 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

1

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1

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 2층202호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 2층205호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 4층402호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 5층505호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 6층601호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 6층602호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 7층707호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 9층905호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 10층1004호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 11층1104호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 12층1202호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 13층1302호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 13층1304호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 13층1305호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 14층1402호

부산광역시 강서구 대저2동 2033-1 202동 15층1502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

서OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO O OOO)

임차인

홍O

임차인

홍OO

전세권자

주OOO OOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

부OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채권자

서OO

채무자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 강서구 공항앞길13번길 53, 202동 2층205호 (대저2동,공항마을리베르하임주상복합) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택 지1층 1833.1067㎡ 지2층 1290.1906㎡ 1층 741.4857㎡ 2층 662.281㎡ 3층 662.281㎡ 4층 662.281㎡ 5층 662.281㎡ 6층 662.281㎡ 7층 662.281㎡ 8층 662.281㎡ 9층 662.281㎡ 10층 662.281㎡ 11층 662.281㎡ 12층 662.281㎡ 13층 662.281㎡ 14층 662.281㎡ 15층 662.281㎡ 철근콘크리트구조 79.2821㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 대저고등학교 · 고등학교
• 349m · 덕두초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 덕두 · 강서구11
• 197m · 덕두 · 강서구11
• 199m · 덕두 · 강서구13, 강서구22
• 205m · 덕두시장 · 109
• 209m · 덕두시장 · 강서구22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-23, 부산주례새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-23 · 부산주례새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9000만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8415만

소유자 잔여

3억 8415만

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