와든스톤법원경매

경매 · 공장

부산서부지원 2025타경100419-1 1동

부산광역시 강서구 대저1동 327-23

대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보

최저가 5억 87만 · 감정가 10억 2219만 (49%)

부산서부지원 2025타경100419-1 사진

기본

최저매각가
5억 87만
감정가 대비 49%
감정가
10억 2219만
최저 평당가 (건물면적 기준)
771만/평
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일 · 최저가 5억 87만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
214.76㎡ (65.0평)
토지면적
442.00㎡ (133.7평)
제시외면적
없음
보증금
5008만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 1443만
담당계
4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
도로명주소
대저중앙로357번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 1동 · 214.76㎡ (65.0평) · 일반철골구조 · 공장
대지권
대저1동 327-23
호
단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '당리회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임.
토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) 임.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : 없음
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상1층 건물으로서 주골조 : H-beam 350x170mm 층고 : 약 8.8m 외벽 : 복합판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 하드너 및 일부타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
건물감정평가요항표 · 이용상태
제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-09sd2025.02.24 도달
25-01-23sd2025.02.05 폐문부재
25-01-23sd2025.02.05 도달

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저중앙로357번길 49 (대저1동,1동) · 건물
  • 목록 2 · 부산광역시 강서구 대저1동 327-23 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
1
점유
1

부산광역시 강서구 대저1동 327-23

부산광역시 강서구 대저1동 327-23 · 442㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)해신해양 이장수1동20,000,0002019.01.15-2021.01.14

부동산표시목록

가압류권자
한OOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
부OOOO OOO
근저당권자
대OOOOOOO
근저당권자
대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
배당요구권자
주OOO OOOO
승계인
농OOOOOOOOOOO
임차인
(주)OOOO OOO
채권자
대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자
김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-04-01 · 부산광역시 강서구 대저중앙로357번길 49 (대저1동,1동) · 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 214.76㎡
  • 26-04-01 · 부산광역시 강서구 대저1동 327-23 · 대 442㎡

당사자

채권자
대OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본
권리 21건 · 채권총액 8억 3970만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 850m · 부산강서고등학교 · 고등학교
  • 897m · 부산강서고등학교 · 고등학교

버스

  • 251m · 당리마을 · 강서구5
  • 292m · 당리마을 · 강서구5
  • 413m · 당리마을입구 · 강서구5
  • 469m · 당리마을입구 · 강서구5
  • 477m · 고향산천 · 강서구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
부산광역시 강서구 대저1동 327-23
감정가
10억 2219만
최저가
5억 87만 (49%)
건물면적
214.76㎡ (65.0평)
기일
26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 8억 3970만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-23 · 대저농업협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-09-23소유권보존김○○—부담이 아님
갑1-119-07-181번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑221-08-11가압류남명건설 주식회사22억 3862만말소
갑322-07-28강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행)남명건설주식회사—말소
갑423-08-313번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑523-09-012번가압류등기말소—말소
갑1-223-12-291번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑624-09-09가압류한국전력공사1470만소멸
갑724-10-17보전처분—소멸
갑825-01-037번보전처분등기말 소—부담이 아님
갑925-01-20임의경매개시결정대저농업협동조합—소멸
갑1026-03-10보전처분—소멸
을116-09-23근저당권설정대저농업협동조합5억 8500만말소기준
을219-07-18근저당권설정대저농업협동조합1억 2000만소멸
을323-12-29근저당권설정대저농업협동조합1억 2000만소멸
을424-07-04근저당권설정주식회사부산은행5억 5000만말소
을524-11-114번근저당권설정등 기말소—말소
을1-125-11-041번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을1-225-11-041번근저당권이전농업협동조합자산관리회사—소멸
을2-125-11-042번근저당권이전농업협동조합자산관리회사—소멸
을3-125-11-043번근저당권이전농업협동조합자산관리회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
5억 87만
매각비용
751만
배당 가능액
4억 9336만
소유자 잔여
2억 3865만
지역별 › 부산광역시 › 강서구 › 2026년

부산광역시 강서구 진행 물건