부산서부지원 2025타경101014-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-07 경매접수
2. 25-02-10 경매개시결정
3. 25-05-07 배당요구종기
4. 26-01-06 3차 매각기일 · 최저가 9억 9118만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

500.80㎡ (151.5평)

토지면적

810.00㎡ (245.0평)

제시외면적

81.80

보증금

9911만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2817만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

500.80㎡ (151.5평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

대저1동 1296-91 · 제1종일반주거지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '낙동중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 창고, 공업나지, 단독주택 등으로 형성된 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 부산도시철도 3호선 및 부산,김해 경전철 '대저역'이 근거리에 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지(1,3) 및 장방형 토지(5,6) 로서, 공업용 건부지(1,3) 및 도로(5,6)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지(1,3)은 대상토지(5,6)을 통해 동측 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) (5,6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-6 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물(2,4)는 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 2017년 4월 14일에 사용승인 되었음. .벽체: 라인메탈판넬 마감 .주기둥: H-Beam .바닥: 콘크리트 위 에폭시마감 .창호: 하이새시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

공업용(제2종근린생활시설(곡물도정업))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도','사진용지'와 같이 제시외 물건(㉠~㉤)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 부합물 및 종물 상태로서 대상토지의 사용,수익,처분 등에 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-6 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-51 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-51 1동 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-86 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-86 1동 · 건물
• 목록 5 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-90 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-91 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 3. 지상위에는 제시외 건물(사무실)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOO O (O)OOOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOO O (O)OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-51 · 대 376㎡
• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-51 1동 · 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 209㎡
• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-86 · 대 378㎡
• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-86 1동 · 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 210㎡
• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-90 · 도로 27㎡
• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 1296-91 · 도로 29㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(O)(OOO O (O)OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 262m · 낙동중학교 · 중학교

버스

• 168m · 낙동중후문 · 강서구5
• 246m · 낙동중후문 · 강서구5
• 288m · 대저상리 · 강서구5
• 317m · 낙동중학교 · 1004(심야), 123, 127, 8, 8-1, 911
• 342m · 낙동중학교 · 123, 8, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 강서구 대저1동 1296-51 1동

감정가

20억 2282만

최저가

9억 9118만 (49%)

건물면적

500.80㎡ (151.5평)

기일

26-01-06

등기부현황

등기 기재 없음