경매· 단독주택
부산서부지원 2025타경101072-1
부산광역시 강서구 강동동 29-174
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6억 2212만609만/평· 감정가 18억 1378만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 2212만감정가 대비 34%
- 감정가
- 18억 1378만
- 최저 평당가
- 609만/평건물면적 기준 · 총액 6억 2212만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6억 2212만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 337.98㎡ (102.2평)
- 토지면적
- 438.70㎡ (132.7평)
- 제시외면적
- 37.90
- 보증금
- 6221만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5363만
- 담당계
- 3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
건물 · 대지권
- 건물
- 337.98㎡ (102.2평) · 철근콘크리트,블록조,조적조 · 단독주택
- 대지권
- 강동동 29-174 · 제1종일반주거지역
- 호
- 1층,단층,지하
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""부산강동 공공주택지구"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 남서측 도로변은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 미성숙 상가지대이고, 북동측 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.더 보기
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대사역(부산김해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2020-08-06), 지구단위계획구역(강동대사), 대로1류(폭 35m~40m)(2024- 02-22)(대로1-15)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화 환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2) : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, - 창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 철근콘크리트 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 붙임 등, - 창호 : 샷시창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2) : 주택임. - 기호(3) 1층 : 단독주택 및 근린생활시설(공실)임. - 기호(3) 지하 : 근린생활시설(공실)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비(주택) 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 기호(㈀~㈅) 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 기호(3) 1층의 공부상 용도는 ""근린생활시설 및 창고""이나 현황 ""근린생활시설 및 주택""이며, 기호(3) 지하의 공부상 용도는 ""헛간""이나 현황 ""근린생활시설""임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-26 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.04 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 토지
목록 2 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 건물
목록 3 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
2번 목록 : 단층 주택 3번 목록 :
부동산 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 438.7㎡
부동산 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 조표28976내 블록조 슬래브지붕 단층주택 82.08㎡
부동산 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 철근콘크리트 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 단층창고,근린생활시설(소매점) 및 헛간 1층 118.97㎡ 지하 99.03㎡ (내역:1층 근린생활시설(소매점) 53.33㎡ 1층 창고 65.64㎡)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | ||||
| 정○○ | 3,000,000 | 2019.02.25-2021.02.24 |
부동산표시목록
가압류권자 새OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 당OOOOOOO
근저당권자 당OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
근저당권자 문OO
근저당권자 북OOOOOOOO
근저당권자 북OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
근저당권자 새OOOOOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
임차인 문OO
임차인 정OO
채권자 북OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-01 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 대 438.7㎡
26-09-01 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 대 438.7㎡
26-09-01 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 조표28976내 블록조 슬래브지붕 단층주택 82.08㎡
26-09-01 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 조표28976내 블록조 슬래브지붕 단층주택 82.08㎡
26-09-01 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 철근콘크리트 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 단층창고,근린생활시설(소매점) 및 헛간 1층 118.97㎡ 지하 99.03㎡ (내역:1층 근린생활시설(소매점) 53.33㎡ 1층 창고 65.64㎡)
26-09-01 · 부산광역시 강서구 강동동 29-174 · 철근콘크리트 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 단층창고,근린생활시설(소매점) 및 헛간 1층 118.97㎡ 지하 99.03㎡ (내역:1층 근린생활시설(소매점) 53.33㎡ 1층 창고 65.64㎡)
당사자
- 채권자
- 북OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 18억 4449만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 32m대사리3구1004, 1004(심야), 123, 127, 8, 8-1, 911, 912, 912A
- 46m대사리3구1004, 1004(심야), 123, 127, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 강서구15, 강서구2, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2
- 68m대사리3구강서구15, 강서구2, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2
- 230m(구)국립농산물품질관리원1004(심야), 123, 127, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 강서구15, 강서구2, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2
- 233m(구)국립농산물품질관리원1004(심야), 123, 127, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 강서구15, 강서구2, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 강서구 강동동 29-174
- 감정가
- 18억 1378만
- 최저가
- 6억 2212만 (34%)
- 건물면적
- 337.98㎡ (102.2평)
- 기일
- 26-09-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 18억 4449만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-02-16 · 당감신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-24 | 소유권보존 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-06-03 | 가압류 | 새김해새마을금고 | 3억 9449만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-02-24 | 임의경매개시결정 | 북부산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-09-24 | 근저당권설정 | 부산경남화훼원예농업협동조합 | 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 09-04-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-05-06 | 근저당권설정 | 부산경남화훼원예농업협동조합 | 3억 | 말소 |
| 을3 | 12-07-04 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 4억 3800만 | 말소 |
| 을4 | 12-07-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-10-10 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 13-07-03 | 근저당권설정 | 강동농업협동조합 | 1억 200만 | 말소 |
| 을7 | 16-02-16 | 근저당권설정 | 당감신용협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을8 | 16-02-16 | 근저당권설정 | 북부산신용협동조합 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을9 | 16-02-16 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 새김해새마을금고 | 10억 7900만 | 말소 |
| 을11 | 18-06-11 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-06-14 | 근저당권설정 | 북부산신용협동조합 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을13 | 19-04-22 | 근저당권설정 | 백○○ | 4억 2000만 | 소멸 |
| 을13-1 | 22-01-25 | 13번근저당권이전 | 문○○ | — | 소멸 |
| 을14 | 24-01-26 | 근저당권설정 | 새김해새마을금고 | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-09-22 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-09-22 | 7번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | 25-10-23 | 8번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 25-10-23 | 12번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 2212만
- 매각비용
- 933만
- 배당 가능액
- 6억 1279만
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
- 137건 모두 보기