부산서부지원 2025타경101276-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-04-02 경매접수
2. 25-04-08 경매개시결정
3. 25-06-30 배당요구종기
4. 26-01-06 3차 매각기일 · 최저가 10억 6025만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

611.96㎡ (185.1평)

토지면적

74.00㎡ (22.4평)

제시외면적

250.16

보증금

1억 602만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4000만

담당계

2계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

대저중앙로357번길

건물 · 대지권

건물

611.96㎡ (185.1평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

대저1동 320-56

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '부산강서고등학교' 북동측에 위치하며, 인근은 중소규모 제조업소, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있는 지대로서 제반 위치 및 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2): 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 현황 도로(기호(2))와 접합니다. 기호(2): 노폭 약 8m 내외의 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상 건물 기호(3) 내에 제시외 등재 건물이 소재하는 바, 토지는 이에 구애받지 아니하고 감정평가하였으며, 제시외 건물 감안 가격은 별도 표기하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(3): 일반철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 1층 건물로서(사용승인일: 2021.03.09.) 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 판넬잇기, 타일 마감 등 바닥: 콘크리트위 하드너 마감 창호: 샷시창호 등 H-beam: 400×200mm 최고높이: 약 8.5m - 제시외(가) 내벽: 판넬잇기, 타일 마감 등 창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 근린생활시설(제조업소: HJ-Tech)으로 이용 중입니다. 제시외(가): 사무실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3)에 기본적인 위생설비, 급배수설비 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외(가) 2층의 벽을 따라 철재 데크가 설치되어 있고, ㄴ 아래 1층 바닥에 간이 칸막이로 창고 ㄱ이 있는바 이는 부합물 및 종물로서 간이한 방식에 의한 면적 측량으로 감정평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 제시외 건물 기호(가)는 사용승인된 건물이나 등기사항전부증명서에 미등기 상태인바 일반건축물대장을 기준하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저1동 320-56 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 대저1동 320-46 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 대저1동 320-56 제1동 · 건물
• 목록 4 · 부산 강서구 대저중앙로357번길 44-7 (대저1동) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

5

점유

1

목록 2번 건물벽

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 320-46 · 도로 74㎡
• 26-01-06 · 부산광역시 강서구 대저1동 320-56 제1동 · 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 제2종 근린생활시설 361.8㎡
• 26-01-06 · 소재지:부산 강서구 대저중앙로357번길 44-7 (대저1동) · 등록번호:제2023-574호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구목록 : 별지와 같음

당사자

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 822m · 부산강서고등학교 · 고등학교
• 856m · 부산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 당리마을입구 · 강서구5
• 272m · 당리마을 · 강서구5
• 298m · 당리마을입구 · 강서구5
• 305m · 고향산천 · 강서구5
• 323m · 당리마을입구 · 70, 73, 73A, 913

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

부산광역시 강서구 대저1동 320-56 제1동

감정가

21억 6379만

최저가

10억 6025만 (49%)

건물면적

611.96㎡ (185.1평)

기일

26-01-06

등기부현황

등기 기재 없음