경매· 아파트
부산서부지원 2025타경101304-1 명지두산위브포세이돈
부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 104동 15층1504호
대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 200만1.6천만/평· 감정가 4억 200만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 200만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.69㎡ (15.9평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 52.69㎡ (15.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4020만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1600만
- 담당계
- 4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)
- 도로명주소
- 명지오션시티11로
건물 · 대지권
- 건물
- 명지두산위브포세이돈 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 명지동 3234 · 52.69㎡ (15.9평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 104동 15층 1504호로서, (사용승인일 2013.03.15) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 가로망정비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 속함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.14 폐문부재 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.23 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.17 수취인불명 |
| 25-04-14 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 104동 15층1504호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 부산광역시 강서구 명지동 3234 104동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 84.9838㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
근저당권자 울OOOOOOOO
승계인 미OOOO OOOO
임차인 김OO
채권자 울OOOOOOOO
채권자 울OOOOOOOOO OOO OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-01 · 부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 104동 15층1504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층707.5064㎡ 2층707.5064㎡ 3층707.5064㎡ 4층707.5064㎡ 5층707.5064㎡ 6층707.5064㎡ 7층707.5064㎡ 8층707.5064㎡ 9층707.5064㎡ 10층707.5064㎡ 11층707.5064㎡ 12층707.5064㎡ 13층707.5064㎡ 14층707.5064㎡ 15층707.5064㎡ 철근콘크리트구조 84.9838㎡
당사자
- 채권자
- 울OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 25건 · 채권총액 16억 1568만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 216m부산한솔학교
- 315m명호초등학교초등학교
- 329m명호중학교중학교
- 374m명호고등학교고등학교
- 908m오션초등학교초등학교
- 1190m남명초등학교초등학교
버스
- 120m부산한솔학교124, 강서구20
- 141m두산위브112동강서구20, 강서구8
- 141m두산위브아파트강서구20, 강서구8
- 143m두산위브128-1, 171, 3, 520
- 155m두산위브아파트102동124
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 104동 15층1504호
- 감정가
- 4억 200만
- 최저가
- 4억 200만 (100%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 52.69㎡ (15.9평)
- 기일
- 26-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 16억 1568만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-05-07 · 울산수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 13-04-12 | 소유권보존 | 주식회사현원개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-06-14 | 소유권이전 | 변○○ | 2억 9265만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-04-10 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 15-04-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 17-04-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 25-04-02 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈 주식회사 | 4491만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-09 | 임의경매개시결정 | 울산수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-04 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 7152만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-11 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2520만 | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 15-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-04-10 | 근저당권설정 | 남부새마을금고 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을4 | 15-04-27 | 전세권설정 | 주식회사하마이코리아 | 1억 | 말소 |
| 을5 | 17-04-21 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 1억 3920만 | 말소 |
| 을7 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 부산원광신용협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을8 | 21-01-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-01-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-05-07 | 근저당권설정 | 울산수산업협동조합 | 4억 7060만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-05-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 24-09-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 24-09-30 | 10번근저당권변경 | 4억 1080만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 200만
- 매각비용
- 603만
- 배당 가능액
- 3억 9597만
부산광역시 강서구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경2706-1 · 단독주택 · 천성동3억 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경2805-1 · 대지 · 대저2동4.9억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3624-1 · 다세대주택 · 녹산동5247만 (34%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3938-1 · 상가 · 명지동6.7억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경3969-1 · 상가 · 대저1동57억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4016-1 · 전 · 강동동5.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경4085-1 · 단독주택 · 대저1동10.6억 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101257-1 · 오피스텔 · 명지동2388만 (12%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101581-1 · 공장 · 죽동동7.6억 (49%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경101630-1 · 공장 · 대저1동7억 (49%) · 26-11-03
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