부산서부지원 2025타경101349-1 협성디에스엘리시안

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.13㎡ (11.8평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7815만

담당계

3계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

과학산단로306번길

건물 · 대지권

건물

협성디에스엘리시안 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지사동 1186 · 제3종일반주거지역 · 39.13㎡ (11.8평)

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 협성디 에스엘리시안 105동 18층 1804호로서, 부근은 산업단지, 아파트단지, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 25층 건물내 18층 1804호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '공동주택(아파트)' 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로 (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방 산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구 역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법>, <추가기재>하천 에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 강서구 지사동 1186 협성디에스엘리시안 105동 18층1804호

감정가

1억 4600만

최저가

1억 220만 (70%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

대지권면적

39.13㎡ (11.8평)

기일

26-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 3149만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-04-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만