부산서부지원 2025타경101442-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-14 경매접수
2. 25-05-16 경매개시결정
3. 25-08-11 배당요구종기
4. 26-06-10 2차 매각기일 · 최저가 4억 9966만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

430.00㎡ (130.1평)

제시외면적

없음

보증금

4996만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1422만

담당계

4계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동선동 179

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 '덕문중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 농경지. 자연림 등으로 형성되어 있음.'

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시가지 외곽지대인 바 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(3) : 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 1m 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 인접필지 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)에 속함. 기호(2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)에 속함. 기호(3) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법> 하천 및 하천에 인근한 지역인 경우 안전도시과(☎970-4682~4685) 별도 확인요 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 1)본건 토지 지상의 자연생 수목은 일반거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 지상 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2)본건 토지 기호(2)는 2개의 용도지역(자연녹지지역, 제1종일반주거지역)에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 평가하되, 제1종일반주거지역에 걸쳐 소재하는 점 등을 개별요인에 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 동선동 177 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 동선동 179 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 동선동 산11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부산광역시 강서구 동선동 177 · 245㎡

부산광역시 강서구 동선동 179 · 430㎡

부산광역시 강서구 동선동 산11 · 23207㎡

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가등기권자

김OO

가등기권자

배OO

가등기권자

설OO

가등기권자

이OO

가등기권자

정OO

가등기권자

조OO

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

지상권자

북OOOOOOO

채권자

배OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 강서구 동선동 179 · 대 430㎡

당사자

채권자

배OO

채무자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1022m · 천가초교

버스

• 109m · 생교경로당 · 강서구1-1
• 431m · 생교 · 강서구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 강서구 동선동 179

감정가

7억 1380만

최저가

4억 9966만 (70%)

기일

26-06-10

등기부현황

등기 기재 없음