부산서부지원 2025타경102211-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1200.00㎡ (363.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2024만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 4315만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

대저2동 2012-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "대저고등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 인접필지를 통해 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3): 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지(본건 기호(3))을 통한 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역,(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류 (폭 8M~10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12 -30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역,(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류 (폭 8M~10M)(저촉), 주차장(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외, 내벽: 하단부분 1미터 조적위 페인팅마감, 상부 판넬마감 주기둥(H-beam: 350x175㎜ 천장: 철골 트러스트위 판넬 마감, 창호: 샷시창 구조임. 바닥: 에폭시 및 타일붙임 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 제2종 근린생활시설(제조업소(주)브리앙씨엠)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생 및 급.배수 설비.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

부산광역시 강서구 대저2동 2012-10

감정가

31억 4640만

최저가

22억 248만 (70%)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음