부산서부지원 2025타경102211-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 5933만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

391.28㎡ (118.4평)

토지면적

1493.00㎡ (451.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2593만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 4315만

담당계

5계 · 051-206-1122 (FAX:051-206-1124)

도로명주소

공항로743번길

건물 · 대지권

건물

391.28㎡ (118.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

대저2동 2478-1

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "대저고등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 인접필지를 통해 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(3): 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건은 지적도상 맹지이나 인접토지(본건 기호(3))을 통한 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역,(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류 (폭 8M~10M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12 -30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 기호(4): 도시지역, 제1종일반주거지역,(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류 (폭 8M~10M)(저촉), 주차장(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외, 내벽: 하단부분 1미터 조적위 페인팅마감, 상부 판넬마감 주기둥(H-beam: 350x175㎜ 천장: 철골 트러스트위 판넬 마감, 창호: 샷시창 구조임. 바닥: 에폭시 및 타일붙임 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 제2종 근린생활시설(제조업소(주)브리앙씨엠)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생 및 급.배수 설비.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 강서구 대저2동 2012-10 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

1. 목록 1번 토지 지상에는 제시외로 추

부산광역시 강서구 대저2동 2012-10 · 1200.0㎡

부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 391.28㎡

부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 913㎡

부산광역시 강서구 대저2동 2478 · 580㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOOOO

임차인

(주)OOOOO OOO

지상권자

장OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 391.28㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 391.28㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 일반철골구조 판넬조지붕 단층 제2종근린생활시설 391.28㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 대 913㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478-1 · 대 913㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 강서구 대저2동 2478 · 답 580㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 덕두초등학교 · 초등학교
• 438m · 대저고등학교 · 고등학교

버스

• 376m · 동방 · 강서구13, 강서구22
• 438m · 동방 · 강서구13, 강서구22
• 450m · 상방마을입구 · 강서구11, 강서구13
• 455m · 상방마을 · 109, 307
• 472m · 덕두새동네 · 강서구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-06, 장유농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-06 · 장유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

22억 5933만

매각비용

3389만

배당 가능액

22억 2544만

소유자 잔여

3억 2392만

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