창원지법 2010타경19323-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-07-16 · 경매접수
2. 10-07-19 · 경매개시결정
3. 10-09-24 · 배당요구종기
4. 10-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 871만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

551.12㎡ (166.7평)

토지면적

363.90㎡ (110.1평)

제시외면적

없음

보증금

5087만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6363만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

건물 · 대지권

건물

551.12㎡ (166.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

사파동 114-11

당사자

채권자

피조개양식수산업협동조합

채무자

제은옥

소유자

제은옥

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호(1)은 창원시 성산구 사파동 소재 `사파초등학교` 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 <br /> 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대임.<br />2) 기호(2)는 김해시 장유면 대청리 소재 `상점마을` 내에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설 및 임야 <br /> 등이 혼재하고 있는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) 기호(1)까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됨.<br />2) 기호(2) 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(1) : 세장형 평지로서, 현황 `단독주택용지`로 이용중임.<br />2) 기호(2) : 완경사 지세내 부정형의 `주거나지`로서, 현황 관리되지 않고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호(1) : 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.<br />2) 기호(2-1) : 지적도상 본건 북측으로 도로와 접하나, 현황은 인접필지를 통하여 접근가능함.<br />3) 기호(2-2) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1) : 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(국지도로)(접함), 상대정화구역<학교<br /> 보건법>임.<br />2) 기호(2-1) : 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 자연녹지지역, 집단취<br /> 락지구, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역<추가기재>※하천에 관한 사항 <br /> 건설과 하천계(330-3811) 별도확인※임.<br />3) 기호(2-2) : 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 자연녹지지역, 토지<br /> 거래계약에관한허가구역<추가기재>※하천에관한사항 건설과 하천계(330-3811) 별도확인※임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)는 토지대장등본상 1993.10.8자로 기호(2-1: 토지대장등본상 588번지) 및 기호(2-2: 토지대장<br />등본상 588-1번지, 토지대장등본상 소유자 이건일씨)로 분할 등재되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(2)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계는 전문적인 측량을<br /> 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌 및 화강석재 마감.<br /> 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 장판지, 타일 및 일부 대리석, 하드너 마감.<br /> 창 호 : PVC이중창호임.<br /><br />2) 기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 2층 (주택일부)<br /> 기호(ㄴ) 새시조 채광지붕 (캐노피)<br /> 기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층(보일러실겸창고)<br /> 기호(ㄹ) 조적조 채광지붕 2층소재(보일러실겸창고)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 `지적및건물개황도` 및 `사진`에서와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(가) 지하1층 일부는 방으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 김해시 장유면 대청리 588 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

본건1.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건2의 제시건물 소재함. 본건3 토지는 별지 사진과 같이 잡목이 있고 지적 경계가 불분명 함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협중앙회제십구차유동화전문유한회사

가압류권자

문○○

교부권자

김○○

교부권자

창원시마산합포구청

교부권자

창원시성산구청

근저당권자

김○○

압류권자

창○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

제○○

임차인

하○○

채권자

피조개양식수산업협동조합

채무자겸소유자

제○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-23 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-11 · 대 363.9㎡
• 10-11-23 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 114-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지하1층 204.02㎡ 1층 180.48㎡ 2층 166.62㎡ 제시외-주택일부 조적조 슬래브지붕 17.9 -캐노피 새시조 채광지붕 5.8 -보일러실 겸 창고 조적조 판넬지붕 4.3 -보일러실 겸 창고 조적조 채광지붕 3.2

주변

학군

• 253m · 사파초등학교 · 초등학교
• 387m · 사파중학교 · 중학교
• 561m · 신월초등학교 · 초등학교
• 588m · 신월고등학교 · 고등학교
• 593m · 토월초등학교 · 초등학교
• 639m · 사파고등학교 부지
• 725m · 토월고등학교 · 고등학교
• 738m · 상남초등학교 · 초등학교
• 789m · 토월중학교 · 중학교
• 857m · 신월중학교 · 중학교
• 943m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 993m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 사파대동아파트 · 101, 213
• 200m · 사파대동아파트 · 101, 213
• 234m · 사파초등학교 · 101, 213
• 269m · 창원축구센터.법원 · 110, 111, 122, 214, 220, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A
• 314m · 창원축구센터.법원 · 110, 111, 122, 214, 221, 223, 58, 58A, 730, 740, 97, 97A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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