창원지법 2012타경3018-12

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-27 · 경매접수
2. 12-03-12 · 경매개시결정
3. 12-06-01 · 배당요구종기
4. 13-05-24 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 9440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

918.98㎡ (278.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 944만 (최저가의 10%)

청구금액

174억 9824만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

918.98㎡ (278.0평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

상남동 75-4

당사자

채권자

박홍연 외 2

채무자

주식회사대동 외 1

소유자

주식회사대동주택의관리인곽인환

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 창원시청 남서측 근거리에 위치하는 대동빌딩 1층 102호외 12개호로서 주변은 상업용빌딩 및 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건물 내 1층 102호외 12개호로서,<br />(사용승인일자:1996.03.21.) <br /> - 외벽: 화강석 및 복합판넬 마감.<br /> - 내벽: 벽지 및 강화유리, 인테리어 마감.<br /> - 창호: 샷시창 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 지하1층:식당(대동식당, 옛날보리밥, 등), 사무실 등으로 이용중임.<br />- 1층 102호:현재 비어있음.<br />- 2층 202호:업무시설(미래엣셋 생명금융 PLAZA 창원은퇴설계센터 등)로 이용중임.<br />- 3층:업무시설(KT networks 대동지점, 아주캐피탈 경남지점, 대동에스앤비, 미래엣셋생명 중앙지점 등)로 이용중임.<br />- 4층:업무시설(LIG손해보험 창원제일지점, 창원교차지원센터, 창원매직팀, 창원GS지점, 한화손해보험 신창원교차사업소, ORIX, 삼성카드 창원통합지점 등)로 이용중임.<br />- 5층:업무시설(LIG손해보험 창원육성센터, 창원지역단, 교육장, 창원상남지점, Conference room 등)로 이용중임.<br />- 6층:업무시설(LIG자동차손해사정 창원보상팀, 서울보증보험 등)로 이용중임.<br />- 7층:업무시설(MetLife 창원지점 등)로 이용중임.<br />- 8층:업무시설(MetLife 마산Agency, 주식회사 현송 등)로 이용중임.<br />- 9층:업무시설(삼성카드 동창원지점, 대동주경협의회, MetLife 경남Agency 등)로 이용중임.<br />- 10층:업무시설(KFG 창원지점, A+에셋 창원지점 등)로 이용중임.<br />- 11층:업무시설(대동그룹 사무실 등)로 이용중임.<br />- 12층:업무시설(손석형 선거사무실, 미래엣셋생명 창원지점 등)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 화재 경보기 및 탐지설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비(17인승5대) ,지하주차장(일부 기계식), 방송설비, 도시가스설비(지하1층) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 '근린생활시설 및 업무시설'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 왕복10차선 포장도로, 남서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 약6M폭 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 광로1류(접함), 소로2류(중앙지구)(접함), 중로1류(접함), 문화재보존영향 검토<br />대상구역(창원상남지석묘)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-1)본건 (가)1층 102호와 (나)2층 202호는 내부계단으로 연결되어 있으니 참고 바람.<br /> 2)본건 (차)지하1층은 현황 집합건축물대장 건축물현황도상의 내부구조와 다소 <br /> 상이하게 구획되어 이용중이니 참고 바람.<br /> 3)본건 (가)-(파)의 전유부분과 공유면적의 경계가 불분명하여 정확한 전유면적의<br /> 산출이 불가능하여 후첨 '호별배치도'상의 경계는 개략적인 것이니 정확한 경계는<br /> 별도의 확인이 필요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 1층 102호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 10 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 지하1층 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 10층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 12 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 11층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 13 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 12층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 2층 202호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 3층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 4층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 5층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 6층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 7층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 8층 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 9층 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 1.~13 근린생황 및 업무시설 본건1.현황`공실`(사진참조바람) 본건2~13 현황 사무실로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

박○○

가압류권자

케이비부동산신탁주식회사

교부권자

금정세무서

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

경기상호저축은행주식회사

근저당권자

농업은행 주식회사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

대우할부금융주식회사

근저당권자

대한보증보험주식회사

근저당권자

대한종합금융주식회사

근저당권자

서울보증보험주식회사(구.대한보증보험주식회사)

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

아주캐피탈주식회사(변경전:대우할부금융주식회사)

근저당권자

엘아이지자동차보험손해사정주식회사

근저당권자

엘지증권주식회사

근저당권자

엘지화재해상보험주식회사

근저당권자

우리투자증권주식회사(변경전:엘지증권주식회사)

근저당권자

유한회사윈2003

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

진흥상호저축은행주식회사

근저당권자

한국상호저축은행주식회사

배당요구권자

케이비부동산신탁주식회사

배당요구권자

팽○○

압류권자

창원세무서

임금채권자

박○○

임금채권자

장○○

임차인

(주)대동

임차인

(주)대동개발

임차인

(주)에이플러스에셋

임차인

(주)케이티네트윅스

임차인

(주)현송

임차인

LIG손해보험(주)

임차인

LIG자동차손해사정(주)

임차인

곽인환((주)대동이엔씨)

임차인

대동베트남개발(주)

임차인

대우캐피탈(주)

임차인

메트라이프생명보험(주)

임차인

미래에셋생명보험(주)

임차인

삼성카드(주)

임차인

서울보증보험(주)

임차인

안○○(옛날보리밥)

임차인

엘아이지손해보험(주)

임차인

오릭스캐피탈코리아(주)

임차인

이○○(주식회사대동엔지니어링)

임차인

진종열((주)대동개발)

임차인

최○○(대동손국수)

임차인

케이에프지(주)

임차인

한화손해보험(주)

전세권자

민○○

전세권자

삼성물산주식회사

전세권자

엘지화재해상보험주식회사

전세권자

윤○○

전세권자

주식회사케이티네트웍스

전세권자

한국아이비엠주식회사

채권자

우리투자증권주식회사

채무자

주식회사대동

채무자겸소유자

주식회사대동주택의관리인곽인환

임차인현황

매각공고

• 13-05-24 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 11층 · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 근린생활시설,업무시설 1층 1159.11㎡ 2층 1079.20㎡ 3층 1248.64㎡ 4층 1248.64㎡ 5층 1248.64㎡ 6층 1248.64㎡ 7층 1248.64㎡ 8층 1248.64㎡ 9층 1248.64㎡ 10층 1248.64㎡ 11층 1248.64㎡ 12층 1248.64㎡ 지하1층 2366.32㎡ 지하2층 2428.09㎡ 지하3층 2428.09㎡ 지하4층 2108.45㎡ 철골철근콘크리트조 918.98㎡

주변

학군

• 657m · 외동초등학교 · 초등학교
• 853m · 토월중학교 · 중학교
• 874m · 상남초등학교 · 초등학교
• 901m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 921m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 961m · 상남중학교 · 중학교
• 1014m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1026m · 창원남중학교 · 중학교
• 1030m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1051m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1060m · 웅남중학교 · 중학교
• 1244m · 1공학관 · 대학교

버스

• 79m · 우리은행 · 109, 116
• 90m · 국민은행 · 109, 116
• 246m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 278m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 280m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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