창원지법 2012타경3018-13

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

993.14㎡ (300.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1520만 (최저가의 10%)

청구금액

174억 9824만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

건물 · 대지권

건물

993.14㎡ (300.4평) · 철골철근콘크리트조 · 기타

대지권

상남동 75-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 창원시청 남서측 근거리에 위치하는 대동빌딩 1층 102호외 12개호로서 주변은 상업용빌딩 및 업무용빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 중심상업지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건물 내 1층 102호외 12개호로서,<br />(사용승인일자:1996.03.21.) <br /> - 외벽: 화강석 및 복합판넬 마감.<br /> - 내벽: 벽지 및 강화유리, 인테리어 마감.<br /> - 창호: 샷시창 구조임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 지하1층:식당(대동식당, 옛날보리밥, 등), 사무실 등으로 이용중임.<br />- 1층 102호:현재 비어있음.<br />- 2층 202호:업무시설(미래엣셋 생명금융 PLAZA 창원은퇴설계센터 등)로 이용중임.<br />- 3층:업무시설(KT networks 대동지점, 아주캐피탈 경남지점, 대동에스앤비, 미래엣셋생명 중앙지점 등)로 이용중임.<br />- 4층:업무시설(LIG손해보험 창원제일지점, 창원교차지원센터, 창원매직팀, 창원GS지점, 한화손해보험 신창원교차사업소, ORIX, 삼성카드 창원통합지점 등)로 이용중임.<br />- 5층:업무시설(LIG손해보험 창원육성센터, 창원지역단, 교육장, 창원상남지점, Conference room 등)로 이용중임.<br />- 6층:업무시설(LIG자동차손해사정 창원보상팀, 서울보증보험 등)로 이용중임.<br />- 7층:업무시설(MetLife 창원지점 등)로 이용중임.<br />- 8층:업무시설(MetLife 마산Agency, 주식회사 현송 등)로 이용중임.<br />- 9층:업무시설(삼성카드 동창원지점, 대동주경협의회, MetLife 경남Agency 등)로 이용중임.<br />- 10층:업무시설(KFG 창원지점, A+에셋 창원지점 등)로 이용중임.<br />- 11층:업무시설(대동그룹 사무실 등)로 이용중임.<br />- 12층:업무시설(손석형 선거사무실, 미래엣셋생명 창원지점 등)로 이용중임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 화재 경보기 및 탐지설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비(17인승5대) ,지하주차장(일부 기계식), 방송설비, 도시가스설비(지하1층) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 '근린생활시설 및 업무시설'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북서측으로 왕복10차선 포장도로, 남서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 약6M폭 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 광로1류(접함), 소로2류(중앙지구)(접함), 중로1류(접함), 문화재보존영향 검토<br />대상구역(창원상남지석묘)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-1)본건 (가)1층 102호와 (나)2층 202호는 내부계단으로 연결되어 있으니 참고 바람.<br /> 2)본건 (차)지하1층은 현황 집합건축물대장 건축물현황도상의 내부구조와 다소 <br /> 상이하게 구획되어 이용중이니 참고 바람.<br /> 3)본건 (가)-(파)의 전유부분과 공유면적의 경계가 불분명하여 정확한 전유면적의<br /> 산출이 불가능하여 후첨 '호별배치도'상의 경계는 개략적인 것이니 정확한 경계는<br /> 별도의 확인이 필요함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경상남도 창원시 성산구 상남동 75-4 대동빌딩 12층

감정가

18억

최저가

11억 5200만 (64%)

건물면적

993.14㎡ (300.4평)

기일

13-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음