창원지법 2012타경13404-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 12-08-24 경매접수
2. 12-08-28 경매개시결정
3. 12-11-14 배당요구종기
4. 13-12-23 8차 매각기일 · 최저가 5368만 (21%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.79㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

536만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2032만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

129.79㎡ (39.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

61-3

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원병원" 북동측 인근에 소재하는 캔버라타운 6층 602-1호(기호 1), 6층 602-2호(기호 2), 6층 602-3호(기호 3), 6층 602-4호(기호 4)로서, 주변은 상업업무용빌딩, 위락 및 숙박시설, 판매시설 등이 혼재되어 있는 상가밀집지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건 내 6층 602-1호 외 3개호로서,<br /> 외 벽: 법랑판넬 및 강화유리마감,<br /> 내 벽: 대리석, 벽지도배, 타일 등 개별인테리어마감,<br /> 바 닥: 대리석, 타일마감 등 개별인테리어마감, <br /> 창 호: 새시창 및 강화유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1∼4) 공히 위락시설(유흥주점: 코끼리룸노래주점, 맘모스)로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차 설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로에 접하고, 남서측 및 북서측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역 (배후도시) , 광로1류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 기호(1∼4)는 별지 "사진용지"와 같이 전유부분 및 공용부분 일부를 별도의 경계 구분없이 일괄하여 위락시설로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층 602-1호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층 602-2호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층 602-3호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층 602-4호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건1~4.위락시설로서 본건1.2 코끼리주점 본건3.4 맘모스노래주점

부동산표시목록

가압류권자

캔버라타운관리단

교부권자

창원세무서

교부권자

창○○

교부권자

창원시성산구

근저당권자

주식회사조흥

압류권자

창○○

압류권자

창원시성산구

임차인

방종호1 (코끼리룸노래주점)

임차인

방종호2 (코끼리룸노래주점)

임차인

장경화1 (맘모스노래주점)

임차인

장경화2 (맘모스노래주점)

채권자

합성2동새마을금고

채무자겸소유자

주식회사유담

임차인현황

매각공고

• 13-12-23 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층 602-3호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(위락시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트조 129.79㎡ 위락시설(단란주점)

당사자

채권자

합성2동새마을금고

채무자

주식회사유담

소유자

주식회사유담

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 666m · 외동초등학교 · 초등학교
• 852m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 891m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 959m · 창원남중학교 · 중학교
• 971m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1043m · 상남중학교 · 중학교
• 1076m · 1공학관 · 대학교
• 1087m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1111m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1132m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1133m · 토월중학교 · 중학교
• 1134m · 창원중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 162m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 293m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 303m · 우리은행 · 109, 116
• 308m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층 602-3호 (중앙동,캔버라타운)

감정가

2억 5600만

최저가

5368만 (21%)

건물면적

129.79㎡ (39.3평)

기일

13-12-23

등기부현황

등기 기재 없음