창원지법 2012타경13404-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

118.08㎡ (35.7평)

제시외면적

없음

보증금

488만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2032만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

118.08㎡ (35.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

61-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원병원" 북동측 인근에 소재하는 캔버라타운 6층 602-1호(기호 1), 6층 602-2호(기호 2), 6층 602-3호(기호 3), 6층 602-4호(기호 4)로서, 주변은 상업업무용빌딩, 위락 및 숙박시설, 판매시설 등이 혼재되어 있는 상가밀집지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건 내 6층 602-1호 외 3개호로서,<br /> 외 벽: 법랑판넬 및 강화유리마감,<br /> 내 벽: 대리석, 벽지도배, 타일 등 개별인테리어마감,<br /> 바 닥: 대리석, 타일마감 등 개별인테리어마감, <br /> 창 호: 새시창 및 강화유리마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1∼4) 공히 위락시설(유흥주점: 코끼리룸노래주점, 맘모스)로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차 설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로에 접하고, 남서측 및 북서측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역 (배후도시) , 광로1류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 기 타 : 기호(1∼4)는 별지 "사진용지"와 같이 전유부분 및 공용부분 일부를 별도의 경계 구분없이 일괄하여 위락시설로 이용중임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5081만 ~ 6029만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층 602-4호 (중앙동,캔버라타운)

감정가

2억 3300만

최저가

4886만 (21%)

건물면적

118.08㎡ (35.7평)

기일

13-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음