창원지법 2012타경17611-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-14 · 경매접수
2. 12-11-15 · 경매개시결정
3. 13-02-08 · 배당요구종기
4. 13-07-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.78㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5910만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

77.78㎡ (23.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 95-1

호

14층

당사자

채권자

주식회사아이비케이저축은행(변경전:주식회사예솔저축은행) 외 1

채무자

유한회사만상 외 1

소유자

주식회사석동건설

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동주민자치센터" 북동측 인근에 위치하는<br />하이페르오피스텔 2층 210호, 211호, 212호, 213호로서, 주위는 상가, 빌딩, 업무시설<br />등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

㉮∼㉱ 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 2층 210호, 211호, 212호,<br /> 213호로서,<br /> ┌외벽 : 몰탈위 페인트, 알루미늄 복합판넬, 강화유리 마감.<br /> │내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어 마감.<br /> └창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

㉮∼㉱ 상가(큰마음가든)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 대로, 북동 및 남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 제1종지구단위계획구역(배후<br />도시), 대로3류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 2층 210호 (중앙동,하이페르오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 2층 211호 (중앙동,하이페르오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 2층 212호 (중앙동,하이페르오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 2층 213호 (중앙동,하이페르오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건1~4 현황 근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

하이페르상가번영회

교부권자

국민건강보험공단울산남부지사

교부권자

울산세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

정○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단울산남부지사

압류권자

국민연금관리공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

울산남구청

압류권자

울산세무서

압류권자

창○○

임차인

김국근((유)만상)

임차인

김미경1 (소백산)

임차인

김미경2 (소백산)

임차인

김미경3 (소백산)

임차인

김미경4 (소백산)

임차인

이복자1 (큰마음가든식당)

임차인

이복자2 (큰마음가든식당)

임차인

이복자3 (큰마음가든식당)

임차인

이복자4 (큰마음가든식당)

채권자

주식회사아이비케이저축은행(변경전:주식회사예솔저축은행)

채권자

주식회사예솔저축은행

채무자

유한회사만상

채무자겸소유자

주식회사석동건설

임차인현황

매각공고

• 13-07-26 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 96-0, 2층 213호 (중앙동,하이페르오피스텔) · 철골철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(판매,숙박,위락,제1,2종근린생활시설) 및 주차장,전기실,기계실 및 영업시설 지하5층 1870.64㎡(주차장,전기실,기계실) 지하4층 1668.95㎡(주차장) 지하3층 2234.90㎡(주차장) 지하2층 2234.90㎡(위락시설,주차장) 지하1층 1659.85㎡(위락시설,주차장) 1층 1526.69㎡(판매 및 영업시설,제2종근린생활시설) 2층 1580.33㎡(제1,2종근린생활시설) 3층 1580.33㎡(업무시설) 4층 1547.43㎡(위락시설) 5층 1547.43㎡(위락시설) 6층 1560.87㎡(업무시설) 7층 1402.94㎡(업무시설) 8층 1289.42㎡(업무시설) 9층 1289.42㎡(업무시설) 10층 1289.42㎡(업무시설) 11층 1289.42㎡(업무시설) 12층 1163.27㎡(업무시설) 13층 1163.27㎡(업무시설) 14층 913.00㎡(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트조 77.780㎡

주변

학군

• 751m · 용지초등학교 · 초등학교
• 796m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 835m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 910m · 외동초등학교 · 초등학교
• 982m · 토월중학교 · 중학교
• 1013m · 용호고등학교 · 고등학교
• 1028m · 1공학관 · 대학교
• 1060m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1091m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1121m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1140m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1166m · 웅남초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 302m · 이마트 · 107, 115, 510, 510-1
• 333m · 이마트 · 107, 115
• 344m · 우리은행 · 109, 116
• 354m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다