창원지법 2013타경238-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.20㎡ (40.3평)

제시외면적

없음

보증금

684만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5357만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112)

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

133.20㎡ (40.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 98-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 위치하는 덕산그린피아 지하층<br />101-11호로서, 주위는 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성된<br />중심상업지역이며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(나)는 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 위치하는 하이페르오피스텔 1층 <br />제104호로서, 부근은 업무용, 상업용 빌딩 등이 밀집하는 중심상업지역으로 <br />제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량출입 가능하고, 인근에 시내버스 정유장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로<br />양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통여건 <br />대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

(나) 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내, 1층 104호로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 및 대리석붙임마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 강화유리마감,<br /> 창호 : 스테인레스단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층건중 지하층 101-11호로서,<br /> 외벽 : 복합 판넬 마감 및 대리석 마감,<br /> 내벽 및 천정 : 인테리어 마감,<br /> 창호 : 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

(가) 집합건축물대장 등본상 위락시설(유흥주점)이며, 관리사무실 탐문 조사 결과<br />공실임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

(나) 집합건축물대장 등본상 판매 및 영업시설(상점)이며, 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본 위생시설 설비되어 있으며, 승강기, 소화전 등 설치되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본위생설비 되어있으며, 옥내소화전 및 승강기시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상),<br />제1종지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류<br />(중앙지구)(접함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상),<br />제1종지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류<br />(중앙지구)(접함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기 타 : 본건 현장 조사시 이해관계인의 폐문,부재로 인하여 내부 확인이<br /> 곤란하여, 관련 공부(건축물 현황도)와 인근 유사물건의 통상적인<br /> 상태를 기준으로 평가하였음.<br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7113만 ~ 8440만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 지하층 101-11호 (중앙동,덕산그린피아)

감정가

1억 6700만

최저가

6840만 (41%)

건물면적

133.20㎡ (40.3평)

기일

13-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음