창원지법 2013타경4773-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.34㎡ (8.0평)

건물면적

124.85㎡ (37.8평)

토지면적

26.34㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1515만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3312만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

마디미로

건물 · 대지권

건물

124.85㎡ (37.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 35-3 · 26.34㎡ (8.0평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하는 "위드"빌딩 6층 601호(601호,602호 분할)외 8개호로서 주변은 상업용빌딩, 숙박시설 및 위락시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 601호(601호,602호 분할) 외 8개호로서, <br /> - 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감, 일부 몰탈위 페인팅.<br /> - 내벽: 공히 타일 및 인테리어 마감.<br /> - 창호: 샷시창 구조임. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가-1):6층 601호 - 라이브카페(상호:7080올드팝스:홀, 바, 주방, 화장실 등)로 이용중임.<br />(가-2):6층 602호 - 노래연습장(상호:7080올드팝스 노래방:Room5 등)으로 이용중임.<br />(나):7층 701호 - 유흥주점(상호:비취노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(다):7층 702호 - 유흥주점(상호:부엉이노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(라):7층 703호 - 유흥주점(상호:비서실노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(마):7층 704호 - 유흥주점(상호:위드노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(바):8층 801호 - 유흥주점(상호:가빈술마시는노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(사):8층 802호 - 유흥주점(상호:게이샤노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(아):8층 803호 - 유흥주점(상호:서원노래방:Room4 등)으로 이용했으나 기준시점 현재 영업을 하지 않는 것으로 조사됨.<br />(자):8층 804호 - 유흥주점(상호:여비서노래방:Room4 등)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물(내) 급.배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전, 스프링클러, 지하주차장, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역내의 토지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-1)등기사항전부증명서상 601호의 집합건축물대장 분할내용은 변동내사항란"참조.<br /> 2)본건 평가시 내부에 고착된 인테리어는 포함하되 분리 및 이동이 용이한 것은 평가에서<br /> 제외하였으니 참고 바람.<br /> 3)본건 기호(아):8층 803호는 기준시점 현재 영업을 하지 않아 내부확인이 곤란하나 탐문<br /> 사항 및 관련공부, 동류형의 내부구조 등을 기준으로 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 7층 701호

감정가

2억 9600만

최저가

1억 5155만 (51%)

건물면적

124.85㎡ (37.8평)

대지권면적

26.34㎡ (8.0평)

기일

14-07-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음