창원지법 2013타경4773-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-18 · 경매접수
2. 13-03-19 · 경매개시결정
3. 13-06-10 · 배당요구종기
4. 14-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.91㎡ (5.7평)

건물면적

108.36㎡ (32.8평)

토지면적

18.91㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3312만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

마디미로

건물 · 대지권

건물

108.36㎡ (32.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 35-3 · 18.91㎡ (5.7평)

당사자

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

조나연

소유자

조나연

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하는 "위드"빌딩 6층 601호(601호,602호 분할)외 8개호로서 주변은 상업용빌딩, 숙박시설 및 위락시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 601호(601호,602호 분할) 외 8개호로서, <br /> - 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감, 일부 몰탈위 페인팅.<br /> - 내벽: 공히 타일 및 인테리어 마감.<br /> - 창호: 샷시창 구조임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가-1):6층 601호 - 라이브카페(상호:7080올드팝스:홀, 바, 주방, 화장실 등)로 이용중임.<br />(가-2):6층 602호 - 노래연습장(상호:7080올드팝스 노래방:Room5 등)으로 이용중임.<br />(나):7층 701호 - 유흥주점(상호:비취노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(다):7층 702호 - 유흥주점(상호:부엉이노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(라):7층 703호 - 유흥주점(상호:비서실노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(마):7층 704호 - 유흥주점(상호:위드노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(바):8층 801호 - 유흥주점(상호:가빈술마시는노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(사):8층 802호 - 유흥주점(상호:게이샤노래방:Room4 등)으로 이용중임.<br />(아):8층 803호 - 유흥주점(상호:서원노래방:Room4 등)으로 이용했으나 기준시점 현재 영업을 하지 않는 것으로 조사됨.<br />(자):8층 804호 - 유흥주점(상호:여비서노래방:Room4 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물(내) 급.배수설비, 위생설비, 화재경보 및 소화전, 스프링클러, 지하주차장, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 북서측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역내의 토지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계-미상임.<br />기타-1)등기사항전부증명서상 601호의 집합건축물대장 분할내용은 변동내사항란"참조.<br /> 2)본건 평가시 내부에 고착된 인테리어는 포함하되 분리 및 이동이 용이한 것은 평가에서<br /> 제외하였으니 참고 바람.<br /> 3)본건 기호(아):8층 803호는 기준시점 현재 영업을 하지 않아 내부확인이 곤란하나 탐문<br /> 사항 및 관련공부, 동류형의 내부구조 등을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 7층 701호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 7층 702호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 7층 703호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 7층 704호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 8층 801호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 8층 802호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 8 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 8층 803호 · 집합건물 · 위락시설
• 목록 9 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 8층 804호 · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건1~9 현황 위락시설 및 근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

위드빌딩상가번영회

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

마포세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

윤○○

임차인

감○○(부엉이노래방)

임차인

김○○

임차인

김○○(게이샤주점)

임차인

김○○(비서실주점)

임차인

김○○(가빈주점)

임차인

박○○(올드팝스7080주점)

임차인

박○○(여비서주점)

임차인

서○○

임차인

서○○(여비서주점)

임차인

유○○(올드팝스7080주점)

임차인

이○○

임차인

이○○(위드주점)

임차인

이○○(비취주점)

전세권자

윤○○

전세권자

이○○

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채권자

우리에프앤아이제33차유동화전문유한회사(변경전:농협은행 주식회사)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-23 · 경상남도 창원시 성산구 상남동 35-3 위드 8층 803호 · 일반철골조및철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설(호텔) 지하3층 925.4㎡ 지하2층 1065.5㎡ 지하1층 1062.7㎡ 1층 670.21㎡ 2층 669.15㎡ 3층 669.15㎡ 4층 669.15㎡ 5층 669.15㎡ 6층 669.52㎡ 7층 669.52㎡ 8층 649.12㎡ 9층 628.59㎡ 10층 557.19㎡ 11층 442.05㎡ 12층 330.33㎡ 일반철골조 108.36㎡(위락시설)

주변

학군

• 349m · 외동초등학교 · 초등학교
• 573m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 575m · 상남중학교 · 중학교
• 617m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 669m · 상남초등학교 · 초등학교
• 683m · 웅남중학교 · 중학교
• 750m · 창원남중학교 · 중학교
• 762m · 토월중학교 · 중학교
• 937m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1028m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1220m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1285m · 남정초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 상남시장 · 58, 58A
• 129m · 상남시장 · 59, 59A
• 175m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213
• 245m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 249m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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