와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2013타경5578-1

경상남도 창원시 성산구 삼정자동 산57

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가902만1만/평· 감정가 2755만 (33%)

담당계3계(055)239-2113(구내:2113)

창원지법 2013타경5578-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
902만감정가 대비 33%
감정가
2755만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 902만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
934만 ~ 1109만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 902만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
2296.08㎡ (694.6평)
제시외면적
없음
보증금
90만 (최저가의 10%)
청구금액
1950만

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
삼정자동 57

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 창원시 성산구 삼정자동 소재 삼정자초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 창원시가지 외곽의 개발제한구역 내의 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 하단부로 비포장 임도가 있으며, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 부정형 토지로서 일부 지상에 분묘가 소재하고 북동측 경계부분에 송전철탑이 소재하며, 지상에 소나무, 활잡목 등이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 하단부에 폭 약 4-5m의 비포장 임도(등산로 유사)에 일부가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역(삼정자동 마애불)<경상남도 문화재보호 조례>, 시도지정문화재구역(삼정자동 마애불)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 상대정화구역(내리초등학교 설립예정)<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일부 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 북동측 경계부분에 송전철탑이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-06-10sd2014.06.11 도달
14-05-29sd2014.06.02 이사불명
14-05-29sd2014.05.30 도달
14-05-29sd2014.06.02 도달
14-05-09sd2014.05.14 도달
14-01-07sd2014.01.08 도달
13-04-03sd2013.04.04 도달
13-04-03sd2013.04.05 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자동 산57 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

임야이나 지적 경계가 불분명 함.

부동산

부동산표시목록

공유자 양○○

공유자 이○○

공유자 전○○

공유자 전○○

공유자 전○○

공유자 정○○

공유자 차○○

교부권자 김○○

교부권자 창원시성산구

채권자 배○○

채무자겸소유자 고○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-04-24 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자동 산57 · 임야 13587㎡ (공유자 고향신 지분163044분의 27553전부)

당사자

채권자
배동인
채무자
고향신
소유자
고향신

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 734m삼정자중학교
  • 786m삼정자중학교중학교
  • 932m삼정자초등학교
  • 938m삼정자초등학교초등학교
  • 1225m대암초등학교초등학교
  • 1298m대암고등학교고등학교

버스

  • 357m프리빌리지2차아파트106, 107, 116, 212, 214, 225
  • 362m유니온빌리지106, 107, 116, 212, 214
  • 435m유니온빌리지106, 107, 116, 212, 214, 225

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 934만 ~ 1109만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 성산구 삼정자동 산57
감정가
2755만
최저가
902만 (33%)
기일
14-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
934만 ~ 1109만중간 추정: 1004만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 902만 × 103~123% = 934만 ~ 1109만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 2755만 기준 약 980만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2014년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건