창원지법 2013타경13555-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-26 · 경매접수
2. 13-08-27 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 14-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4249만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.78㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

424만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3330만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

45.78㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

77

당사자

채권자

파산자 주식회사 경은저축은행 파산관재인 예금보험공사

채무자

김기태

소유자

김기태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "인터내셔날호텔" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 상업용 및 업무용 건물이 혼재하는 중심상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조라멘조 평슬래브지붕 10층 건 내 ①3층 315호, ②3층 306호, ③3층 314호, ④3층 307호, ⑤3층 312호, ⑥6층 609-2호, ⑦6층 609-1호 로서<br /><br />┌ 외 벽 : 석재타일 붙임 마감.<br />│ 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감.<br />└ 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 ①-⑤ : 숙박시설로 이용중인 "파라다이스모텔"의 일부로 이용중임.<br /><br />2) 기호 ⑥,⑦ : 기호 ⑥,⑦ 일체로 위락시설인 "동성룸"으로 이용된 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 엘리베이터설비, 소화전설비, 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류와 남동측으로 광로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,중심지미관지구,최저고도지구((30M)이상),제1종지구단위계획구역(배후도시),광로1류(접함),소로2류(중앙지구)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타<br /><br />기호 ①-⑤는 305호-316호 전체를 내부 구획하여 숙박시설로 이용중인‘파라다이스모텔’<br />의 일부로 이용중임. 기호 ⑥,⑦은 경계구분 없이 일체로 위락시설인‘동성룸’으로 <br />이용되었으나 장기간 폐문 상태인 것으로 조사되며, 본건 평가는 영업시설 및 설비 등을 <br />제외한 순수 부동산 가격의 평가임을 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 3층 315호 (중앙동,동성올림픽타운) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 3층 306호 (중앙동,동성올림픽타운) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 3층 314호 (중앙동,동성올림픽타운) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 3층 307호 (중앙동,동성올림픽타운) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 3층 312호 (중앙동,동성올림픽타운) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 6층 609-2호 (중앙동,동성올림픽타운) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 6층 609-1호 (중앙동,동성올림픽타운) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1~5는 숙박시설로서 인접9개의 호실의 호실구분없이 파라다이스모텔로 사용중임. 본건6,7 위락시설

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

농업협동조합자산관리회사(변경전:농업협동조합중앙회)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

동성올림픽타운번영회

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단창원중부지사

교부권자

창원세무서

교부권자

창원시성산구

근저당권자

김○○

근저당권자

우○○

배당요구권자

주식회사케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)

압류권자

(국)창원세무서

압류권자

창○○

압류권자

창원시성산구청

임차인

김○○(파라다이스모텔)

전세권자

전○○

채권자

파산자 주식회사 경은저축은행 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-24 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 77, 3층 306호 (중앙동,동성올림픽타운) · 철근콘크리트조라멘조 평슬래브 지붕 10층 판매,위락,근린,업무,운동시설 지하1층 2406.24㎡ 지하2층 2406.24㎡ 지하3층 2406.24㎡ 지하4층 2181.84㎡ 1층 1238.41㎡ 2층 1718.91㎡ 3층 1718.91㎡ 4층 1718.91㎡ 5층 1718.91㎡ 6층 1718.91㎡ 7층 1718.91㎡ 8층 1781.91㎡ 9층 1718.91㎡ 10층 1713.27㎡ 철근콘크리트조 45.78㎡(판매시설)

주변

학군

• 696m · 외동초등학교 · 초등학교
• 914m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 923m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 933m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1003m · 토월중학교 · 중학교
• 1023m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1028m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1031m · 창원남중학교 · 중학교
• 1040m · 상남중학교 · 중학교
• 1048m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1114m · 1공학관 · 대학교
• 1158m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 198m · 우리은행 · 109, 116
• 221m · 국민은행 · 109, 116
• 247m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 255m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 272m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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